进入2021年，住房租赁市场备受关注，解决好大城市住房问题被提到突出位置。租赁用地和集体用地的供给不断增多，租赁行业规范化和监管力度也在不断加大，来满足租房主力人群——城市基层劳动者的住房需求。

　　海南房地产市场一直备受各大房产企业非常关注，海南也因自贸港、自贸区、国际旅游岛等政策频频成为焦点，被推上热搜，不少投资者也因此选择在海南购置产业。这都都对海南的房地产行业造成了影响，也影响着海南房地产相关政策的变动。

　　2月20日,广州市住房和城乡建设局在官网发布了征求《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》(下称“通知”)公众意见的公告。其中规定,同一机构的同一房源在同一网络信息平台仅可发布一次,在不同渠道发布的房源信息应当一致;住房租赁企业应当在广州市的商业银行中开立全市唯一的住房租赁资金“政银企”三方监管账户,并通过该监管账户收取租金及押金。

　　2021年京沪深陆续发布楼市调控政策，其他城市也紧随其后，根据各地区具体情况发布政策，严控炒房行为。租房市场方面，各地区也没有松懈，相继发布政策，保障租户利益，2021年租赁市场迎来关键发展期。

　　2020年，租赁市场经历了翻天覆地的变化，从企业的“存亡之际”到租客的“流离失所”，从政策环境到市场供需，租赁市场正在从无序到有序，处于不破不立的蜕变过程中。

　　随着去年长租公寓的暴雷，更多人开始关注租房市场。对于大城市中的中低收入人群来说，租房还是比较实际的居住方式。据《2021年1月中国城市住房租赁价格指数报告》显示，1月份中国城市租赁价格指数为1037.9点，较上月下降2.0点，环比下跌0.19%，同比跌幅0.58%。

　　去年长租公寓暴雷，令很多一次性付了半年房租的租户崩溃不已，有的租户一次性在平台上预付了15000多元的租金，已经提交提现申请两个多月了依然没有动静，有同样遭遇的用户有很多，虽然找了很多方法，但仍然无法解决租户的损失。

　　2月19日，现任蘑菇租房创始人兼CEO马晓军在公开信中表示，在经历了10多天反复、紧张、密集的洽谈后，蘑菇租房正式被寓小二接手。蘑菇租房将联合寓小二，“双系统”共同服务公寓市场。

　　2月18日，拒获悉，近日，自如推出了业主资产委托的新模式——“增益租”，主打“租金无差价、收益有保底、合约一年起”等创新机制。该新模式前期已在京沪等地试点，春节后将在自如进驻的其他城市全面落地。

　　虽然楼市的管控措施一直在加紧，但是一二线城市的房价短期内还是很难降下来，对于刚刚步入社会选择在大城市中实现梦想的年轻人来说，租房远比买房来的实际。