看房选房你知道有那些注意事项嘛？

　　要想真实地知道房屋产权的现状，我们其实就要如实地考察及了解房屋产权，有什么不足请往下看看吧!

　　买家必须对开发商的房地产进行一系列检查。首先，检查房地产的各项设施是否符合国家基础设施标准的要求。住宅设施包括市政基础设施(供水)、污水、电力、电信、燃气供热、道路)、公共设施、安全防护设施等，合理安排，一次性完成。看楼盘的各项参数是否合格，对小区的绿化率、容积率、居住密度等要了解清楚。第三，看社区环境是否适合居住，位置是否可用，社区是否方便出行。以后再看社区物业管理，了解物业管理公司未来的服务标准、物业收费等。

　　房屋产权年限，是指房屋产权的所有权年限。一般多层住宅的所有版权年限为70年，房屋的所有版权年限为40年。房屋产权年限关系到炒房客的优惠权益，所以在买商品房过程中一定要了解清楚。

　　楼层和户型的选用

　　买商品房哪个楼层好?购买商品房选用楼层应考虑的主要因素有：多层住宅的总楼层数、逃生的难易程度、现在的生活的便利程度、家居人口的年龄构造和健康情况、房屋通风光线条件、地板品牌差异等因素。楼层的选择一般要满足定居者居住方便、安逸舒适的需要，并满足病人的实际需要。

　　买商品房时，房型的选用很重要。选房诀窍主要包括两个方面，一是房屋基本功能的配置，二是房型和选房的讲究。一个好的房型首先要满足炒房客的住房需求，至少在房型基本功能配置上的选房诀窍是非常好用的。二是产生的风水好坏，直接关系到住户的运势发展。

　　以上就是验房和选房的注意事项。小编希望能帮助购房者买到属于自己的好房子。