顺德高新区推出两宗商住优质地块 周边配套逐步建成

　　顺德高新区最近几年的发展突飞猛进，城市建设步伐不断加快，都市圈的概念被推出以后，顺德高新区与珠三角各大城市之间的交通效率一下子提升了许多，一小时几乎可以达到珠三角的各大城市，两小时几乎可以到达湾区的各大城市，区域交通优势明显。

　　此次，“书香湾畔产城标杆”顺德高新区·智域城商住用地云推介，重磅推出两宗商住优质地块，总占地面积140亩，分别为商业区休闲公园南侧商业地块和高赞大桥、公交枢纽站北侧住宅地块。两宗地块位于高新区·智域城开发区，紧邻中交诚湾悦府，邻近容桂水道，坐享一线江景。

　　高赞大桥、公交枢纽站北侧住宅地块：地块位于中交诚湾悦府东侧，高赞大桥南侧，占地面积约80亩，土地性质为商住用地，容积率≤2.5，建筑限高≤100米。

　　商业区休闲公园南侧商业地块：该地块占地面积60亩，土地性质为商业兼容住宅用地，容积率≤2.5，建筑限高≤150米，将规划建设集购物、酒店、总部办公、商住于一体的商业综合体。

　　其中住宅物业计容建面不得超过总计容建面4成，服务型公寓计容建面占商业部分计容的35%，且建面不得超过2.8万㎡。此外，地块还要求建设不少于3.53万㎡的商业街，建成后需引进超市、商业步行街、特色餐饮、教育培训机构等。

　　周边配套逐步建成

　　从地理位置看，地块处于佛江高速南北贯穿，顺德快速干线连同东西，一桥即可达到容桂城区，并快速连接珠二环、广中江高速等交通网络，德富路连接龙海路已通车，15分钟可达顺德中心城区，周边还规划建设伦桂路南延线连接中山东阜路快速干线，直达深中通道，将成为顺德前往深圳最快的地区。

　　地块附近还将建设超过10000平米的B区公交枢纽站，交通便捷。

　　配套方面，周边还有街心体育公园及休闲文化广场等生活配套设施;同时，还规划有占地约31亩的商业区休闲公园和占地16亩的文化展览及服务业综合体;其中，商业区休闲公园将有今年8月动工，将打造“一轴三区六景”的舒适空间。

　　而文化展览及服务业综合体地块已于今年2月出让，被顺盛下属企业(美创)以底价4350万竞得。教育方面，地块周边已有顺德一中西南学校、西山小学高新区学校，顺德高新区优质公办幼儿园、南方医科大学顺德校区等学校环绕。

　　此外，片区还将规划建广东医科大学顺德妇女儿童医院(顺德区妇幼保健院)，位于马岗大道，南医大正门对面，总建筑面积约20万㎡，规划1300个床位及2000个小车停车位，预计2025年建成。考虑到人行和骑行，片区还构建多层级、复合化慢性系统。

　　产城融合 打造宜居高新区

　　已引入企业270家。顺德高新区启动区是顺德产业转型升级的主要载体，立足于“宜工、宜商、宜居”现代产业新城的定位，以“产”“城”融合的发展理念大力推进高端商务区智域城的建设。

　　顺德高新区智域城规划面积2.7平方公里，通过交通枢纽先导、生态绿岛于一体的集约开发模式，带动片区更新，补充商业、文化等公共设施，提升区域生态和人文环境，激活多元创新场所，从而满足未来中高端产业、居住人口需求，从而塑造魅力宜居的高新区。

　　截止目前，顺德高新区已引入企业270家，投资总额超过350亿元，有国家高新技术企业40家，规模以上企业18家，预计2026年园内人口将达6万人。

　　片区房价1-1.5万/㎡

　　楼盘方面，片区已开发有恒大江湾、荣盛文博府、中交诚湾悦府、金科城等楼盘，主要位于高富路两侧，在售均价1-1.5万/㎡。

　　在推介会上，有周边居民反映，片区楼盘多在高赞大桥附近，噪音影响大，对此，推介会上相关领导也做了回应，高赞大桥隔音墙建设已在推进，预计10月份即可完成，届时对周边噪音将会大大改善。