二手房买卖太多事儿，资金存管保障

从结婚生子到开始生活，买房成为生活清单上的一项重要任务。一方面是人们对美好生活的向往，另一方面，也有上百万甚至上千万的交易。买房付了款却迟迟没有等到房子，甚至出现黑中介付款溜走的现象，是购房者最不愿意的结果。

危险的钱交给房地产买卖给到了特别大的风险。其中,通过非正规、非权威、非专业渠道进行房地产支付是导致风险的重要因素之一。如何在购房大宗交易中保障资金安全，确保房产顺利过户，成为继“如何找到好房子”之后，又一个困扰中国人的难题。

简单的说，资金存管是指买方在划转前将房款存入第三方存管账户，划转完成后将购房款转给卖方；如果交易不成功，房款将以原返还给买家的方式退还给买家。与自行交付房款的方式相比，专业的资金托管避免了卖方无法获得全额房款、买方无法在合同约定的期限内获得房屋所有权以及无法收回已支付房款的情况。等风险大大降低，确保资金安全，避免资金短缺和房子短缺。

不过，需要警惕的是，除了买卖双方之间的纠纷，还有一些黑中介，以存量住房公积金的名义，欺骗广大购房者的权益。对于交易各方而言，资金安全尤为重要。诚然，随着购房者对房地产交易资金风险意识的提高，资金存管服务已成为逐年上升的趋势，但学会区分正规、合法和非正规存管渠道同样重要。

所谓正规、合理的渠道，是指信用良好、专业性强、权威性强的存管机构。目前常用的资金存款管理方式主要有以下四类：一是本市地方合作银行的存管，二是依靠地方政策监管，如部分城市的房建委进行监管。资金等；三是立方通支付账户的存管 四是行业专业机构的合作存管。例如，互联网住房服务平台——壳牌搜索，将通过中国工商银行、光大银行等合作银行，共同开发第三方资金存管服务。买房不易，存款需谨慎。建议广大购房者在存入资金前，一定要擦亮眼睛，选择合理合规的存管渠道，顺利买到心仪的优质房源。