昆明商品房住宅量价齐涨 官渡区成本周主城区榜首

　　根据调查发现，房地产事业在这段时间出现了迅猛发展。不仅昆明带动的旅游项目获得了发展，而且昆明主城成交面积也在逐渐上升。很多高层产品层出不穷，而且昆明优美的自然环境和适宜的气候条件也受到购房者的欢迎。数据统计显示，近段时间昆明主城区的商品房价格及成交量都有小幅上升。

　　据昆明市房地产协会数据，7月30日-8月5日昆明全市商品住宅成交19.54万㎡，环比增长1%;成交均价12192元/㎡，环比增长5.5%。其中，昆明主城区及呈贡区商品住宅共成交14.15万㎡，环比增长11.6%;成交均价14150元/㎡，环比增长1.4%。

　　在阳光城文澜东方、北科建春城大观、俊发俊云峰、彩云城等项目带动下，官渡区依然为本周主城区住宅成交总量榜首，其中成交金额占主城5区总成交的45%，成交面积占57%。

　　大华锦绣山海、俊发俊尚峰、华润悦府、阳光城文澜公馆、北科建春城大观、卓越滇池晴翠、俊发彩云城、俊发俊云峰、经投望山湖、俊发城10个项目居成交金额前十。

　　广福城、大华锦绣山海、阳光城文澜公馆、卓越滇池晴翠、俊发彩云城、经投望山湖、俊发城、北科建春城大观、俊发俊尚峰、俊发观云海10个项目居成交面积前十。

　　官渡区成交稳居前列 成交面积占比57%

　　上周昆明主城成交面积排行榜中，位居前三位的分别是官渡区、盘龙区、呈贡区。值得关注的是，不论是成交金额还是成交面积，俊发集团均有4项目入榜，成交面积和成交金额分别占总成交的31%和38%。

　　官渡区：上周成交面积1.92万㎡，成交金额3.23亿元

　　盘龙区：上周成交面积0.77万㎡，成交金额1.50亿元

　　呈贡区：上周成交面积0.93万㎡，成交金额1.24亿元

　　阳光城文澜公馆目前建面约94㎡、144㎡产品在售;洋房均价8700元/㎡，主推楼栋为18栋、19栋，在售户型建面约91-144㎡，少量洋房在售户型建面约91㎡;项目预计2022年6月30日交房。

　　阳光城文澜公馆是阳光城集团入昆第二个项目，整个项目占地面积224.7亩，总建筑面积42万方，建筑密度29%，容积率仅2.0，绿地率40%，分三期开发，总规划户数约3000户，产品为1T2户的精装洋房及叠拼，结合地块高差，所有户型均为面向西山排布。

　　北科建·春城大观2幢、3幢已于2021年7月21日获得预售证，预许云字20211191号，本次预售总面积48037.53㎡。项目位于官渡区官南大道中段大润发旁，主力户型：2居(建面73.27㎡)、 3居(建面96.8㎡) 、3居(建面127.65㎡)，预计2022年9月30日交房，在售均价为17300元/m²。

　　大华锦绣山海首次登榜 成交金额位居第一

　　大华锦绣山海7月31日首开，上周成交面积0.79万㎡，仅次于广福城;销售金额为1.15亿，位居榜首，均价15000元/㎡。项目主推建筑面积89-125㎡产品。项目位于西山区春雨路地铁3号线大渔路站C出口旁，占地约2500亩，总建面约340万方，总共分为7期开发，多以高层产品为主。

　　卓越滇池晴翠现有独栋卓越墅、高层、洋房等产品在售，其中独栋卓越墅建面约296-340㎡，瞰滇高层建面约88-135㎡，宽幕洋房建面约100-136㎡，毛坯交付。 项目周边有七彩云南第壹城、呈贡万达广场、呈贡吾悦广场、龙城购物中心等商业环伺;还有滇池湿地生态公园、斗南湿地公园、王官湿地公园、海东湿地公园、三台山公园等多个湿地环绕。

　　俊发城【文雅苑】建面约85-134㎡高层住宅在售，价格约13600元/㎡起，现可享受：首付30%以上1%购房优惠、首付40%以上1.5%购房优惠、首付50%以上2%购房优惠、首付60%以上3%购房优惠、首付70以上4%购房优惠、一次性付款6%购房优惠。