2021年深圳计划供地1130公顷 居住用地363

　　深圳作为四大一线城市之一，也是住宅土地“两集中”政策的执行城市之一，作为土拍的热门城市，开发商们一直在等着深圳的供地计划发布，终于在前天迎来了消息。4月25日，深圳市规划和自然资源局发布《深圳市2021年度建设用地供应计划》(下称“《计划》”)。

　　《计划》显示，2021年深圳计划供应建设用地总量1130公顷，其中居住用地363.3公顷，产业用地171.4公顷，民生设施用地543公顷，商服用地52.3公顷。其中居住用地比例相比2020年、2019年居住用地计划供应量分别提高了24%、142%。从面积上看，这也是深圳迄今最大规模的宅地供应。

　　据悉，深圳今年供应的363.3公顷居住用地具体可细分为商品房用地、公共住房用地和租赁房用地三大类。其中商品住房用地149.3公顷(新供应58.3公顷，城市更新和土地整备供应91公顷)，公共住房用地214公顷(新供应74公顷，城市更新和土地整备供应19公顷，旧住宅区改造供应81公顷，其他渠道供应40公顷)。

　　分区域看，宝安区今年商品住房用地计划供应规模达到30万平方米，供应规模居全市首位。其次为龙岗区，供应规模达22万平方米，光明区和龙华区也分别达到了17万平方米和16万平方米。

　　《计划》还显示，深圳计划供应商品住房将分为三批次供应。第一批次6宗用地已于4月14日集中发布挂牌公告，深圳集中挂牌的6宗居住用地，含宝安1宗、光明1宗、龙华1宗、南山1宗以及深汕合作区2宗。6宗地占地总面积为36.19万平方米，总建筑面积为91.01万平方米，起始总价约105.76亿元，将于5月13日集中拍卖。第二批次用地将于6月底或7月初公告，第三批次用地将于9月底或10月初公告。

　　产业用地方面，深圳今年计划供应产业用地171.4万平方米，其中新供应126.4万平方米，城市更新和土地整备供应45万平方米。民生设施用地方面，计划供应民生设施用地543万平方米，均为新供应。商服用地方面，今年计划供应商服用地52.3万平方米，其中新供应27.3万平方米，城市更新和土地整备供应25万平方米。