南京房价涨幅逐渐回落 楼市环境更加健康

　　虽然南京房地产市场价格方面仍然略有涨幅，但是相对于此前疯涨的情况来说，市场环境已经变得更加健康了。对于购房者来说市场稳定，大家买房子的心情也没有那么焦急，选择自然也多了起来，同时二手房市场方面也是变得更加规范了。相信在政府的持续调控下南京的楼市能够变得更加稳定。不会再次出现大幅度的涨价。

　　根据8月16日国家统计局公布的全国70城房价指数，今年7月南京新房价格环比再涨0.4%，同比上涨4.6%，环比已连续10个月出现上涨行情，不过涨幅有所回落。

　　记者了解到，作为70城房价指数的“风向标”，北上广深这4个一线城市在7月虽然新房价格环比上涨0.4%，不过涨幅比上月回落了0.3个百分点。其中，北京、上海和广州均呈现涨幅下跌趋势，只有深圳的涨幅持平。二手房方面同样如此，北上广深的7月二手房价格环比上涨0.4%，涨幅也回落了0.3个百分点。

　　业内人士表示，从数据上看，7月份70城的房价涨幅回落成为主旋律，这与多地接连出台新一轮的调控新举措息息相关。如深圳、西安、上海等地发布二手房指导价，北京、成都也连续推出楼市调控政策，对现有政策查漏补缺;深圳、天津等地还分别在7月和8月叫停了今年第二批次集中上市地块，楼市调控政策紧锣密鼓地出台，对于房价涨幅起到一定的抑制作用。

　　从国家统计局的官方数据上看，南京7月新房价格环比上涨0.4%，涨幅有所收窄，不过，环比已连续10个月出现上涨行情。记者发现，从2020年10月的上涨0.4%，到今年7月的上涨0.4%，10连涨的背后包括新盘上市价格提升，也有楼盘突破房价“红线”所致，房价涨幅大都在每平方米数百元至千元之间。

　　业内人士指出，过去一年南京新房价格的涨幅维持在0.1%-0.8%，仍处于相对平稳的状况。房源的上市量和销售量也基本持平，新房库存的“蓄水池”已连续5个月保持在5.6万套的水平。此外，南京楼市的供货板块不再集中在江北、河西等少数热门片区，城南的大校场、两桥，江宁的滨江、上秦淮等地段也有新房供应，买家的选择更加多元。