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年轻人正在逃离北上广深,是因为什么?

2021/08/03 来源:C21在线网原创

文章摘要:  随着人口流动的加快,农村城市化的进程越来越快。加上物流的发展,现在北上广不一定是年轻人的第一选择,因为在家乡或者新兴城市也能获得很好的生活品质。年轻毕业生是否会因为高涨的房租而选择离开北上广深?其根本关键依旧是生活成本和收入水平的不平衡。

  随着人口流动的加快,农村城市化的进程越来越快。加上物流的发展,现在北上广不一定是年轻人的第一选择,因为在家乡或者新兴城市也能获得很好的生活品质。年轻毕业生是否会因为高涨的房租而选择离开北上广深?其根本关键依旧是生活成本和收入水平的不平衡。

  特别在城镇化率快速飙升的那几天,人们更加愿意去到人口较为集中的城市进行务工,这导致了一线城市人口快速的增长,而其他城市的人口却在快速的流失,更多的工作机会都集中在大城市。

  北上广似乎不吃香了

  北上广在现在虽然城市吸引力这方面依旧是排在全国的首位,但是选择的空间却变得多样性了,以前除了北上广这几座城市以外,能选择的可持续发展空间的城市真的不多现在随着新一线城市的慢慢崛起,年轻人选择“打工”机会越来越多了。

  北上广不再吃香,是高昂的成本,影响了年轻人选择的机会。

  高昂的房价:

  根据2020年5月份的房屋价格对比,发现深圳平均房价86,526元每平米;上海平均房价69,426元每平米;北京平均房价65,803元每平米;广州平均房价43,840元每平米。

  广州的房价在4个一线中是最低的,但是即便在广州这样的城市购买一套房子也并非是一件轻松的事情,更何况是在深圳、上海、北京这些城市。

  深圳房价收入比1:48;北京房价收入比1:30.8;上海房价收入比1:30.7;广州房价收入比1:20.7

  深圳是在全国范围内排第一的北京,上海则排第四第五,广州则排到第8位,在广州买房要比在三亚、厦门、福州、杭州还要容易。根据智联招聘网发布的信息,2020年冬季求职平均薪资城市分布数据中显示北京平均月薪11,913元,上海11,465元,深圳10,758元,广州9482元。

  但根据最新的前程无忧数据,2021年第1季度,上海平均工资为11,837元,平均工资数据真的是看上去挺漂亮的。实际上上海工资中位数。报告显示6373元,其中10K~15K的占比总人口11.9%,15k~20K的占比总人口5.4%,20K至30K的占比总人口5.7%,在上海月薪过万的占比23%,其余的67%月薪都没有达到过万的标准。

  假设我们985,211大学毕业出来,深圳工作月薪1.5万元,但是面对深圳的房价能买得起吗?深圳最便宜的片区房屋的价格平均都去到了4.8万元每平米。假设购买一套79平方的三房,4.8万元每平米,房屋总价380万,房子的首付,加上税费以及一些杂费搞下来,房子的首付118万左右,即便是分期三十年计算每个月的房贷都要面临着14500元。

  现在你还有过去那种想法吗?在一线城市打拼,然后在一线城市挣的钱,回到老家的小县城上购买一套房子。

  这样自己也过上了有房人的生活,实际上在县城购买房子给自己,无形之中就增加了负担的存在。老家县城的房子一年都居住不了几天,而且每个月还要面临着房贷的月供。

  请问这样的意义大吗?你是否还存在这种想法?就不要再去想了,刚开始踏入社会的时候,我们确实都有这样幻想过,但真正的等工作稳定了谈了恋爱,就不想回到老家进行发展了。

  大城市不要说买房,租房都租不起了。

  根据相关的数据统计,绝大部分年轻人接受大城市的租金都是在1000~1500元,而且这个数字占比高达31.4%。

  接受这个数字,其实对于在大城市而言,只能租到一个城中村的小小单间而已,如果想要好一点的居住公寓,价格起码翻一倍以上,普通刚毕业的大学生根本承受不了这么高昂的租金,于是有72.4%的人都愿意选择合租。

  在深圳租一套35平米的loft公寓,就是两个非常狭小的房间,两个人平摊,租金3200元每月计算下来,平均每一平方的租金是90元一个月。上海和北京的租金更高,像这种公寓放在那里最起码要租4000元以上。

  据相关的数据统计,在上海月收入2万元以上才可以自由地整租,可以选择小户型的,也可以选择较大一点的户型,例如70平方的商品房都可以租得起,也不用跟别人合租,而且也不会压缩到太大自身的生活压力。小小的毕业生刚出来社会实习的时候都是挑选一些相对便宜,但是地理位置并不占优越的地方进行租,而且尽可能地控制每个人租金在2000元以内。

  一线城市无论是买房还是租房,压力都是非常的大,而且跟工资的收入比相差真的实在是太远了,还不如考虑新一线城市工资虽然低一点,但是房价相对而言也低,租金还会进一步的下降。

  新一线城市更吃香

  15个新一线城市中已有11个城市常住人口超过千万大关,其余四个城市也都超过了900万。这15个新一线城市包含了成都、杭州、重庆、西安、苏州、武汉、南京、天津、郑州、长沙、东莞、佛山、宁波、青岛、沈阳。

  新一线城市肯定是比不上北上广深的,但是比下面的二三线城市却要好上很多,而且在薪资水平这方面新一线城市跟一线城市普遍相差20%~30%之间。

  刚刚提到的986211在深圳,如果能拿1.5万元的工资水平在旁边东莞新一线城市,最少也可以拿到1.1万元的工资。是东莞的整体生活压力却比深圳要低上许多,首先从房价这方面就已经低了两个档次,不止目前东莞的平均房价在2.6元左右徘徊,而刚刚深圳的房价平均达到了8.6万元每平米。

  东莞的房价主要是贵在临深片区以及市中心的房价平均都到了接近4万元每平米,如果我们真的有部分经济压力的情况,可以考虑市中心周边的房子3万元左右每平米,而且整体的生活质量也是非常的高,通行时间也是在30分钟以内。

  同样购买一套79平方的房屋,房屋总价237万,首付加上其他东西75万就可以拿下这套房子,假设分期30年,每个月面临着9300元的还款压力,当然是承受不了的,但是东莞还有更低的价格可挑选呢,还有2万元每平米的,甚至还有1.6万元每平米的。

  全国范围内的新一线城市都有类似东莞这样的结构吧,有很高的房价,同时在郊区也有比较低廉的房屋价格。在租金这方面基本上也要比一线城市便宜一半以上,所以工资少了20~30%之间,但是租金的压力同样也减少非常的多。

  北上广深依旧有非常大的吸引力,但是新一线城市的吸引力同时也不小,毕竟合适的物价,不错的收入还可以接受的,房价吸引了一批又一批的年轻人来到这座城市进行打拼。

  有人评价广州和深圳是更适合打拼的城市,但是定居基本上不要选了一位在深圳打拼的人,几乎很难买得起深圳的房子,但在广州生活的人他们就很容易挑选得起广州的房屋,广州也有10万元每平米的房屋,也有一字开头的房屋,主要是看自己的收入来决定在广州哪个区域购买房子。

  一座新一线城市都有着自身的特色,一线城市一方面是竞争能力大,另外一方面由于长时间的发展,基本上很多东西已经固定了,而新一线城市更多的已经在开始探索城市发展的道路。

  如果工资相差20~30%之间,你会选择在一线城市工作还是在新一线城市工作?如果给我跳我选择新一线城市工作,毕竟自己不想给自己太大的压力,而且在大城市的物价也不便宜。整体核算下来多出来的百分之二三十,你可以理解为租房成本或者是生活成本了。

  刚刚所提到的更多是高校毕业的大学生拥有这么高的工资收入,而且对于普通人群月薪过万真的是挺难的。或者说我们自己是否真的有能力做到城市前30%这个位置才能达到月薪过万,要不然在一线城市拿着几千年的工资,整体的生活压力真的很大,而且看到周围的人这么优秀,自己慢慢的就会被压垮。

  如果你毕业了,是选择一线城市发展还是新一线城市发展?