想要公积金贷款买房 注意月缴额、账户余额、信用状况、收入四点

　　目前，我国大多数的购房者是通过贷款进行买房的，而贷款的利率有比较高，买一套房子光贷款的利息就有几十万，如果使用公积金贷款的话，则能剩下不少的利息。虽然公积金贷款利息较低，但却不是每个人都能申请成功的。那交住房公积金多久才能贷款买房呢?下面就跟着小编一起来了解一下。

　　多长时间公积金可以贷款买房?

　　一般而言，想办理公积金贷款买房，贷方需要连续正常缴存12个月以上，不过各地对公积金贷款的条件和时间会有不同，具体要求也会有差异。如北京、上海、广州等地要求连续缴存6个月以上，长沙、天津等地要求连续缴存12个月以上。

　　需要注意的是，办理公积金贷款时，贷款人的公积金账户是在缴存状态，如果中间发生了断缴，那么可能会影响贷款的办理，具体还是要咨询下当地住房公积金中心才知道。

　　然而，公积金提取时间并非贷款买房的唯一参考因素，还将受到以下因素的影响。

　　一、每月的缴款数额：

　　住房公积金中心将根据月缴费额来计算可贷数额和可贷年限，一般每月缴存1000元以上才有希望，如果每月个人缴存余额不大，但配偶也有缴纳公积金的，则可以用两人的公积金共同缴存。

　　二、帐户差额：

　　许多地区，公积金贷款额度的高低直接与账户余额挂钩，因此大家最好是在办理公积金贷款前不要支取余额，可以在贷款发放后支取。

　　三、信贷状况：

　　办理公积金贷款，要求有良好的信誉，如果近2年内，借款人的贷款、信用卡逾期达三次以上，基本上就没有希望了。

　　四、收入状况：

　　办理公积金贷款时，银行要看一下借款人的收入情况，毕竟收入可以反映还贷能力，如果收入不达标，还贷能力不强，就不要指望公积金贷款。另外，申请人的负债状况，以及住房结构、楼龄、公积金贷款额度等都是影响公积金贷款的不确定性因素。

　　上面就是小编为大家介绍的交住房公积金多久才能贷款买房，主要的影响因素有四个，分别是：月缴额、账户余额、信用状况、收入等，相信大家也都有所了解，所以交公积金贷款一定要考虑很多因素。