中国海外2020年如期完成“十三五”目标 未来五年销售规模将继续增长

　　2020年是“十三五”的收官之年，中国海外发展整体运行良好，从销售额、营收到净利润和利润率，集团都如期完成了原来设定的目标。3月29日，中国海外发展召开记者会，集团副主席、执行副总裁、运营总监兼总建筑师罗亮发表讲话。

　　而今年是“十四五”的开局之年，目前在有速度外，又要质量，未来5年，销售规模会按年录两位数增长。商业的收入、物业出租的租金，也应该会按照一个比较好的两位数增长。

　　中国房地产调控政策加码，包括针对房地产企业的三条红线、针对商业银行房地产贷款的两到红线、22个城市试点集中供地等，行政总裁张智超对此表示，这些政策的安排体现出国家在房住不炒的政策的全面性和系统性。

　　政策更利于房地产行业长期、稳健的发展，从现在的过程来看，特别是房企和金融企业相关的红线的政策，对于高杠杆的发展模式进行了一些抑制和规范，但高杠杆的模式蕴涵了一定的风险，所以为规范这个行业的健康发展而出台上述相关的措施。

　　现有的政策对于财务健康、稳健、经营质量比较高的，令管理比较精细化的企业是具有显着的优势，特别是两集中的政策，对于一二线相对聚焦的企业更关键一些。现在公布的22个城市里面有4个是一线城市，还有18个是重点的二线城市，在这里面对中海地产可能面临着更多机遇。

　　他又指，围绕未来的发展，中海现在的净资产负债率只有60%左右的水平，净借贷比也仅有32.6%，集团将充分利用财务稳健和保障力，充分地把握住市场的机会，无论是在投资的空间上，以及在收并购上面，会积极关注市场和行业的机会。