期房该如何转让需要满足哪些条件？

　　不知道大家对房地产市场上有很多楼花有多少了解，一些房子一打好地基就已经预售了。不少购房者看中了房子的一些优势，开始买房。但是买了房子以后，如果不想了，想卖了怎么办?下面，地产小编将为大家详细介绍相关知识内容。请往下看

　　在楼花转让中，申请预售劳务合同权转让最多。预售合同转让须符合下列前提条件之一：房屋未出具不动产登记证，房屋未交房，且前一家庭已支付全部房价款。

　　符合条件的权利转让有两种形式：一种是开发者约定的权利转让。需申请以下手续：将前一户家庭与开发者签订的预售劳务合同全部出借准备;准备前家庭购置房屋的完整普通发票;签订房屋相关权益转让书;买卖双方到开发者单位申请权利转让手续，开发者在权益转让函上盖章确认;申请相关申请贷款手续;双方到交易中心申请权利转让手续。另一种是开发者不同意的权利转让。需申请以下手续：将原公司与开发者签订的预售劳务合同全部借出(至少一份);申请对预售劳务合同复印件及正本进行公证，登记处出具至少五份经公证的预售劳务合同复印件;准备前家庭购置房屋的完整普通发票;通过寄挂号信通知开发者房屋转让;签订房屋相关权益转让书;申请相关申请贷款手续;双方到交易中心申请权益过户手续。

　　在实际操作中，楼花交易的操作方式有多种。

　　采购订单已转移。这类交易一般是上层家庭用少量资金先订购一些有升值潜力的新房子，然后把这些新房子交给劳务中介公司出售，把订购的新房子的购买权转让给有收藏潜力的人。想买房子。采购订单的转移形式多由买卖双方签字。双方就转让价格等相关前提条件达成一致后，双方前往开发者将采购订单的购置人名称改为下一位，开发者与下一位签订预售劳务合同。之后，劳务中介公司将转让价款支付给上层家族。

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