在看房时有哪些注意事项

在看房时有哪些注意事项？房屋是家庭的象征，这也是大多数人迫切希望拥有一套自己的房子的原因。买房子根本不是一件小事，所以购房者在决定买房前要多做些了解，先多花些心思，才能买到理想的房子。在这一环节中，看房是必不可少的一环，看房虽然辛苦但也能带你去实地感受，不少人反映虽然房子看了不少，但还是没看到，今天我们一起学习看房时有哪些注意事项。

一、进售楼部之前，先想一想吧

进入现场调查之前，对项目有一个简单的认识。对于开发商的情况，如项目信息等，可以到相关房地产管理部门进行调查和咨询。这样，购房者在售楼部的售楼员进行介绍时就能有一个基本的判断，知道是否会出现夸大宣传的情况。

二、把握看房时机

如果有一间现房，那么就去实地看房，尽量选择早上或晚上阳光充足，因为这两个时间的光线比较弱，可以看到整个区域每幢建筑的实际采光情况。

三、观察整个沙盘

新项目通常在售楼处放置沙盘模型，供购房者参考，模型中将展示出小区内外的街道、楼层、楼层间距、绿化等信息。同时，可以看看沙盘上是否有生活配套规划，如果没有，询问是否有规划，计划在哪里，这些细节都很重要。

四、使自己看起来更具潜在客户

进入售楼部后，就是有人主动过来接待，一般这个人就是您的置业顾问，以后还是这个人负责接待。在每一条路线上多听多看，尽可能要求介绍详细，每一条路线询问更多的问题，这样置业顾问就会把你列为准客户，然后再告知您优惠信息。

五查五证

在售楼部公布了五证情况，最主要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，这两种情况表明，所购房屋属于合法交易范畴。预售证上的预售范围是一套可销售的楼盘，购房者一定要看清楚所购楼面是否在预售范围内。也可核实是否与本人在房管局官网上查询的证件情况相符，以确定开发商公布的五证真实性。

六、实地考察

如遇中意期房，可不定期实地考察一次或两次，查看项目进度，周边配套完善程度。如果是现房，可以实地考察小区内部配套，小区环境等等。

在看房时有哪些注意事项，既然看房很累，那么我们就让每次看房旅行都变得更有价值。买房子的细节决定成败，买受人一定要多看、多问、多对比、多思考，有时候很多东西可以作假，但是细节可以看出来。对于您提出的问题，答复者的答复如果不太明确，那最好亲自去了解一下，花更多的时间了解细节。