购买二手房注意事项与手续

购买二手房的注意事项和手续有哪些？二手房周边配套齐全，房屋均已装修完毕，许多卖房者还会附赠家具，拎包入住简单快捷。买二手房有很多优点，房子的内部结构和装修都是可以直观看到的，但在购买时也有一些注意事项，另外购买二手房的手续会比较复杂。

买二手房需要注意哪些细节

1、核查购房合同和房产证：我们购买二手房时一定要注意，看清楚卖方的购房合同和房产证，可到当地房屋管理部门查询这套房子的产权证是否有抵押的痕迹，或者有被查封的痕迹。如果发现房屋被抵押、查封等情况，无论在价格上还是在其他方面，我们都可以与卖方商议，争取获得一些优势。

2、是否存在出租情况：购买二手房时，一定要注意二手房是否有任何出租的情况。如存在租赁情形，则后期租金应归谁所有。在这些细节上的问题必须很清楚，绝不能听信口头上的承诺。

核实在售房屋信息是否与房产证信息一致：我们购买二手房时，一定要看卖方提供的资料是否符合房产证上的资料。签定合同时，一定要看清楚合同条款，确认无误后签订。

4、合理使用违约条款：如果确定买了这栋房子，又怕卖方或者是买方违约，我们可以在合同上订立某些违约条款，比如卖方或卖方违约后要付一定的违约金，这样的话，卖方或卖方违约后就会有一定的保障。

以上就是小编为大家总结的关于买二手房注意事项和手续都有哪些内容和信息，希望对大家有所帮助。二手住宅买卖过户的流程比较复杂，所以在购房过程中大家要保持谨慎操作。