看二手房要注意些什么

看二手房要注意些什么

　　最近很多同学们都在买房子，那么大家是买二手房还是什么房子，大家知道二手房买应该注意些什么，接下来，就跟着小编一起来看一看吧!

　　首先，房子的年限直接影响你能从银行贷款中借到多少年。看房的时候可以问清楚房东。如果房东同意，看房书或购房合同原件，确认房龄。

　　其次，看房型。检查该户型中各功能区的设置是否合理，能否满足自己的需求。其次，看室内采光，尤其是看塔楼房源的时候，要注意卧室和客厅的采光。再者，看室内面积的利用率。如果房子面积不小，但可以放置的家具不多，而且空地占了一部分面积，那么买房子就亏本了。

　　然后，看楼层，很明显，使用面积是板楼和塔楼之间的区别。板楼的利用率一般会有百分之八十五，而塔楼的利用率通常只有75%，因为塔内有电梯井、候车厅、变配电房等将作为公共区域分布在每个业主的头顶。同样是买建筑面积100平米的房子，板坯房的使用面积往往比塔式住宅高出10平米左右。注意房子在多少层，是否有电梯，以及逃生路线的位置。如果房子在一楼，要注意阴天是否下雨。如果房子在顶层，要注意是否有漏雨的迹象。

　　最后，看房子是否有税。二手房的税费包括契税、个税、增值税等，影响各税比例的因素是房子是一套房还是二套房，是“满五只”，房子是普通的还是非普通的，房子是不是至少2年等等，看房子的时候需要问清楚房东，因为这个信息直接关系到你要多少钱最终用于购买套房。

　　而关于看买房子要注意什么的相关知识的分享，到这里就告一段落了，虽然小编说的有些少，但相信大家也都能够从中领悟到了精髓，以后大家去买房子的时候，就知道应该注意哪些问题了，希望上面的内容可以帮到大家。如果大家还想要了解其他的相关知识，欢迎关注我们。