有哪些因素决定房子值多少钱呢，跟着来看一看

很多人买房，除了自己居住以为，还有一些朋友还会考虑房子的升值价值，那么如何判断自己房子的价值呢？接下来，就跟着小编一起来看一看，希望对大家有所帮助。

1.位置是关键。买房的地点很重要。想象一下为什么同样的房子也在大北京。为什么国贸在市区的房子比郊区的贵？需求量也很大，如果附近有地铁换乘站就加分了。同时，附近的规划也很重要。在郊区，像一些规划好的有购物中心、学校、交通枢纽的地段，房价也会走高。

2、社区设施，除了社区绿化环境、停车位等设施外，还有便利店、菜市场、大型超市、医院、银行、学校等人们经常光顾的基本生活设施。这些是衡量社区成熟度和决定生活质量的重要标准之一。

3. 地板类型。很多人买的房子看重地板。公寓的类型是基于一定的基础。地板的高度和房子的朝向决定了房子的通风和采光，直接影响着居住的舒适度。一般中层，朝南，方型的户型房子价格会高一些，而且一楼，顶楼，房子的布局不规则，采光通风不好，生活自然不舒服。买家会以此为借口与卖家讨价还价。关于楼层与房价的关系，可以参考以下，房价从左到右递减。

4、大家所熟知的房屋产权的合法性。对于新房，是指房地产商的五个证件等手续是否齐全，二手房是指是否有正规的产权证。和市场上的小产权房一样，没有正规的房产证，价格低于普通二手房。但是，这种房子没有合法的产权，购房者的权益自然得不到保障。请注意不要因为价格低而忽视风险。 .

5.房屋的年龄和房屋的流动性。房子越年轻，申请贷款就越容易。房子老了，申请贷款并不容易。估计有人要问了。许多学区的房子都是老房子。没看到价格这么低。别忘了，高价不仅体现在流动性上，还体现在其他方面。老房子只能全额支付。有多少普通人能买上几千万的房子。 ?这里强调的是实现房龄的流动性。如果您非常关心传输速率，则应注意此问题。