乌鲁木齐城市建设欣欣向荣 四个片区房价潜力大

　　全面小康共享发展红利，新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市近些年来的变化之大，无愧为戈壁滩上的耀眼明珠。配套设施不断完善，各方面建设不断取得新成就，当地的居民的生活水平得到了显著的提高。人民的消费水平得以上升，随之上升的，还有当地的房价。

　　如果让你回到2017年，你会在乌鲁木齐哪里买房?可能现在大部分人都是同一种回答：后悔!后悔没有买房，后悔买错地段，曾经的置之不理，现在的高攀不起。总结了四个片区，大家一起来看看吧!

　　新市区 错过的发展区 很难高攀的起

　　2020年，这个区域正在迎接自己的爆发之年，学校、医院、商场等一系列资源导入，也吸引着更多人关注并且入驻这片区域。新市区地势平坦，交通便利：目前区域内，周边有苏州路、河北路、北京路、天津路、喀什路等成熟路网通达四周;地铁一号线包括多趟公交站点都可以通达全城，出行便利，距离高铁及机场二十分钟左右就可到达。

　　医疗配置完善，条件极高：新疆医科大学附属医院、新医大五附院、乌鲁木齐市第一人民医院、医科大肿瘤医院、空军医院等三甲医院。

　　配套资源还有：北京路汇嘉时代、长春路KL星品汇、长春路万达广场、东站路万科生活广场、杉杉奥特莱斯等多个商业综合体落地高新区(新市区)。高新区(新市区)围绕产城融合、宜业宜居，不断整合辖区文化旅游、商业科技等区域，鲤鱼山公园、植物园等，进一步完善城市载体功能。

　　2021年，新市区的发展亦值得瞩目，涌现了许多地标级城市新项目：丝路中心(将成为新疆面向世界的城市封面);丑马一号商业综合体(迎宾路片区唯一的城市综合体项目);高新万科中心(万科在疆发展的又一迭代升级);美居大都会Meet(超大体量商业综合体，为新市区发展继续加温);悦地·上城(差异化的商业定位，将平台圈定社群消费者，打造出一个都市人的“人·情·趣·味”社交场所。);恒大区(可容纳约40万人的生活大城和2800亩的超级配套);深蓝中心(高新区商业综合体新地标)。

　　不仅仅是新市区的房价发生了大的变化，乌鲁木齐其他几个区也发生了翻天覆地的变化。

　　经开区 产业聚集 实力上乘

　　有一种速度，叫做经开区的发展速度，让我们一起来看看经开区的相关配套：乌鲁木齐首家万达广场、YOYO环球港、宝能城、盛达广场、白鸟湖万达广场.....种种构成了城西的商业版图。瑞安大厦、维泰大厦、爱地大厦、银河财智中心、新景中心、乌鲁木齐国际医院落地于此，构成这里的商务、医疗和政务资源。还有大小绿谷、软件园、126中落户高铁片区等等，无一不在证明城市配套簇新崛起，再上新的标准与高度。凝聚了新疆独特的资源优势、区位优势和人文优势。

　　最有标志性的就是首府及自治区的综合交通运输枢纽——高铁站。高铁经济巨大的作用之下，乌鲁木齐高铁新区商圈价值不断凸显，除了投资者之外，大量商业项目、国内外名企蜂拥而至。今天的经开区产业聚集、活力满满、实力上乘，颜值出众，宜业宜居。经开区(头区)凭实力出彩。

　　沙依巴克区 大型专业化市场聚集

　　说起沙依巴克区，最有标志性的可能就是平顶山了。以前的平顶山社区，是乌鲁木齐有名的流动人口密集区，流动人口多，容易让一个地方变得杂乱无序，游离于管辖之外。自建房非常密集而且房龄较老。这里除了房主，还租住着形形色色的外来人口，占74.5%以上。

　　现在的平顶山社区，路平了、灯亮了、干净了、安全了、不见了满街乱跑的孩子，他们去哪儿了?都进了社区学校，学习汉语、数学、音乐、美术等课程，到了9月份，就上小学，那朗朗读书声预示着新希望的到来。巨大的垃圾堆被清除，变成了儿童游乐园，色彩艳丽醒目，温馨美好。

　　除此之外，沙区本身的发展也是不容小觑的。沙依巴克区内拥有：雅玛里克山、乌鲁木齐人民公园、乌鲁木齐儿童公园、人民会堂、新疆维吾尔自治区博物馆、地质矿产陈列馆、国际博览中心、红庙子道观、五一夜市、美美百货、公园酒吧街等旅游资源。

　　水磨沟区，CBD和CLD的双重核心。截至目前，会展片区新房的均价达到了10500元/㎡，二手房价格达到了8900元/㎡的价格了。