tel 400-166-0021 加入收藏

武汉表态,保障性租赁住房房租水平远低于市场价

2021/09/17 来源:C21在线网原创

文章摘要:  保障性租赁住房不同于市场上常见的租赁住房那样,房价随地理位置、房屋结构和面积、周边配备设施而有高有低。保障性租赁住房是政府投资建设,专门为收入水平难以供给房租的新市民群体提供 一般该类租房房租水平远低于市面价格。

  保障性租赁住房不同于市场上常见的租赁住房那样,房价随地理位置、房屋结构和面积、周边配备设施而有高有低。保障性租赁住房是政府投资建设,专门为收入水平难以供给房租的新市民群体提供 一般该类租房房租水平远低于市面价格。

  8日,武汉市住房保障和房屋管理局在网站发布了《武汉市人民政府关于加快发展保障性租赁住房的实施意见(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》),提出保障性租赁住房以建筑面积为30-50平方米左右的小户型为主,单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米;租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。

  具体来看,《意见稿》明确,在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才租赁房承租条件的对象均可申请保障性租赁住房。

  保障性租赁住房以建筑面积为30-50平方米左右的小户型为主,单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米,并配套基本生活设施。

  保障性租赁住房租金按不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在满足需求的情况下,可按保障性租赁住房租金标准面向社会出租。

  《意见稿》要求,产业园区中工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地面积占项目总用地面积的比例上限由7%提高到15%,建筑面积占比上限相应提高,提高部分主要用于建设宿舍型保障性租赁住房,严禁建设成套商品住宅;鼓励将产业园区中各工业项目的配套比例对应的用地面积或建筑面积集中起来,统一建设宿舍型保障性租赁住房。

  对闲置和低效利用的商业办公、旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,在符合规划原则、权属不变、满足安全要求、尊重群众意愿的前提下,可改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间,不变更土地使用性质、不补缴土地价款。

  中心城区新建商品住房,按照不低于住宅面积6%的比例配建保障性租赁住房,不再配建公租房、大学毕业生租赁房、市场租赁房等其它租赁住房。