7月热点城市二手房市场降温显著 成交量环比下降14

　　经过了半年多的严格调控之后，整个房地产市场会发生什么样的变化，热点城市的房产成交量会不会有所下降呢?关于这些大家都普遍非常关心的问题，近期发布的《2021年7月热点城市二手住宅市场报告》给出了答案。

　　7月30日《2021年7月热点城市二手住宅市场报告》正式发布，《报告》显示，7月二手住宅成交量环比下降14.7%，市场降温显著。

　　具体来看，易居研究院监测的13个城市二手住宅成交量约为6.9万套，环比下降14.7%，降幅相比6月扩大10.8个百分点;同比下降30.6%，降幅相比6月扩大19.1个百分点。

　　此外，7月13城二手住宅年初累计成交量同比增长15.8%，增速相比6月收窄12.4个百分点。报告分析称，此走势主要原因是：随着一线城市带头响应中央“房住不炒”定位，全国多个热点城市也相继从限售、限购、参考价等方面效仿一线城市，严控二手住宅市场升温，甚至多地出现二手住宅房贷延迟放款、甚至暂时停贷的现象。随着全国大范围调控继续升级，调控政策效力逐步显现。

　　不过值得注意的是，目前在易居监测的热点城市中，北京成交表现优异。截至7月29日，北京二手住宅成交16059套，预计7月整月成交量为17620套左右，同比增长9.1%。年初至今，累计同比增速达61.8%，均排在首位。

　　《报告》分析预计，考虑到今年下半年调控政策将继续收紧，且从形态上来看此周期类似于2014年初开始的下降周期，预计下月二手住宅价格同比涨幅将继续回落。