租房有风险，小白需谨慎，这些避坑指南不可或缺

　　现在正值毕业季，许多学生离开校园，如果在外地工作的话，那么找完工作第一件头疼事应该就是找房子了吧?大多数人也是这时候第一次独自去找房子，对于一个租房小白，根本不知道从哪里开始找起，没任何经验可谈，任人宰割。

　　租金高低是应届毕业生最关心的因素。住房租赁指南介绍，今年北京市的租赁市场成交量虽然较去年疫情期间有所上升，但租金总体较为稳定且租赁房源供应充足，具有一定的议价空间。同时，按照此前集体土地建设租赁住房的供应计划，预计年内还将有一批集体土地租赁房项目陆续上市。因此，市住建委建议，毕业生可选择多套房源进行比较后再做出决定。

　　具体到看房，住房租赁指南提出了两个警惕，警惕“低租金”和“假承诺”。市住建委也提示毕业生，和住房租赁企业签约时，不要一次性支付长期租金。自今年3月起，长租公寓市场监管新规正式执行，禁止“长收短付”，住房租赁企业向承租人预收的租金数额原则上不得超过3个月房租，收取的押金数额不得超过1个月房租，且应当通过北京房地产中介行业协会建立的专用账户托管。

　　记者了解到，同日，北京房地产中介行业协会面向全市房地产经纪机构、住房租赁企业发起面向高校应届毕业生的暖心服务倡议，倡议在8月底前，为应届毕业生提供包括足不出校可选房、即看即租真房源、市场租金有折扣、房屋租金可月付、租房押金可免收、租房佣金可减免、免费搬家可定制、合同期内可换租八大暖心服务。