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年轻人租房怎么选:交通越便利越好

2021/08/04 来源:C21在线网原创

文章摘要:  每年到了5到8月这个区间,各个地区的租房市场又开始火爆了。因为毕业季又到了,今年毕业季租房市场是个什么情况呢?从重庆贝壳发布的一篇研究来看,来自重庆的毕业生在租房子时除了关注地段、租金时更在意的是房屋内装饰等等因素。可以说在全国内重庆毕业生在租房时是非常在意“宜居”这个因素的。

  每年到了5到8月这个区间,各个地区的租房市场又开始火爆了。因为毕业季又到了,今年毕业季租房市场是个什么情况呢?从重庆贝壳发布的一篇研究来看,来自重庆的毕业生在租房子时除了关注地段、租金时更在意的是房屋内装饰等等因素。可以说在全国内重庆毕业生在租房时是非常在意“宜居”这个因素的。

  就业选哪?重庆毕业生最优先考虑“宜居”

  “最近连续几个周末都在找房。”刚从重庆师范大学毕业的小陈,原本是湖南人,毕业后留在重庆工作。他选择留在这里是因为觉得重庆很宜居。

  像小陈这样的不在少数。根据调查,重庆毕业生就业时考虑排名前三的因素分别是“宜居、环境好、生活舒适”“看好城市发展”和“优质的工作机会”。“宜居城市”一直是重庆的一张重要名片,在中国科学院发布的2020年《中国宜居城市研究报告》中,重庆位列第十。在前十个宜居城市中,仅有青岛、苏州、深圳、重庆进入就业城市热度排名TOP20。

  近半毕业生希望月租金在1000元以下

  根据调查,重庆毕业生可接受的月租金在1000元以下的占到45%,2000元以下合计占比达到88%。分析发现,无论一线城市还是新一线城市,1000-2000元的租金是主要的价格范围,重庆整体租金水平明显偏低,对毕业青年来说相对友好。

  超七成只愿拿20%以下收入去租房

  对比去年,全国受访者可接受的房租收入比整体下移,20%以下明显增加,比去年高出约10个百分点;重庆毕业青年可接受的房租收入比偏低,20%以下的重庆受访者占到了75%。

  不爱啃老!超95%重庆受访者靠自己工资交房租

  虽然毕业青年囊中羞涩,但还是有接近九成的受访者表示,还是会靠个人工资收入来支付房租,其次才是依靠父母的资助;重庆依靠个人工资的比例超过95%,对金融产品的接受度也比全国更低,相对更加谨慎。

  超五成毕业后租房选合租的比整租多2倍

  调查称,重庆有52%的受访者毕业后租房居住;在受访人群中,合租的比例远高于整租,重庆受访者中合租比例为36%,整租比例为16%;整体来看,选择合租的受访者是整租的2倍以上。

  根据平台数据,重庆合租的月租金集中在500-1000元,且房源极少,只占整体租赁房源的5%,整租房源占到95%,价格跨度更大,但普遍在1500元以上,价格高出1倍左右。

  靠近轨道交通是最优选可接受通勤时长上限为1小时内

  根据调查,重庆选择在轨道站点附近租房的受访者远高于全国水平,这与重庆持续多年大力建设轨道交通密切相关。

  根据交通运输部发布的2020年城市轨道交通运营数据,重庆总运营里程排名全国第8,达到343.3公里,客运量、客运密度等指标同样名列前茅。

  在可接受的通勤时长上限方面,重庆受访者接受在1小时以内的占比在77%左右,其中1小时上限的占43%左右,半小时的占34%左右。

  在哪租房更合算?这个区的性价比最高

  根据对每月新增挂牌租赁房源的挂牌租金分析,6月份,各城区中最高的为江北区和渝中区,每套月租金接近2600元,其次是渝北区和南岸区,套均月租金分别在2400元和2100元左右;而巴南、大渡口两区的租金最低,在1500元左右,但距离主城核心地区也相对较远;沙坪坝区在1700元左右,综合来看性价比较高。

  在哪里找房更容易?去北区、西区看看

  据贝壳研究院重庆分院数据统计,重庆主城目前合计约3.6万套挂牌租赁房源,主要集中在北区(渝北、江北),合计占比超过四成,其次是西区的沙坪坝和南区的南岸。

  从新增房源分布来看,渝北区占比仍在持续快速增加,江北、南岸、沙坪坝三区基本稳定,其中沙坪坝新增房源已超过江北,其余各区新增房源呈下滑趋势。