全域限购成效显著 海南房地产调控成功闯关

　　调控趋严是目前国内房地产市场的主基调，无论是老牌一线城市的北上广深，还是新一线城市杭州、重庆、成都，始终坚持“房住不炒”，保障房地产市场稳步健康发展。在一系列组合拳的管控之下，各地楼市都取得了不错的调控效果，海南也取得了不错的成绩。

　　当前，海南坚持房地产调控政策不放松，调控力度不减弱，各项有关工作已取得阶段性成效。5月26日，记者从海南省住建厅获悉，近年来全省房地产开发投资总量和占比逐年下降，商品房销售面积、销售金额大幅下降，房地产开发结构和区域结构不断优化，全域限购成效显著……这些都是海南房地产调控取得成效的直观体现。

　　据统计，海南房地产开发投资从2017年2053亿元的峰值，下降至2020年的1341亿元，总量减少35%。房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重由2017年的49.8%下降至2020年的38.7%，下降11.1个百分点。

　　商品房销售面积从2017年的2292万平方米下降至2020年的751万平方米，下降67%;销售金额从2017年的2713亿元下降至2020年的1232亿元，下降55%。

　　房地产开发结构和区域结构不断优化，非住宅类房地产新开工面积占商品房新开工面积的比重由2017年的21.8%提升至2020年的36.4%，提升了14.6个百分点。商品住房建设指导性计划重点向本地居民和引进人才住房需求较大的海口、三亚等市县倾斜，海口、三亚商品住房销售面积占全省销售面积比重由2017年的31.5%上升至2020年的69.7%。

　　全域限购成效显著，本省户籍居民购买商品住房面积占全省销售面积比重由2017年的17.8%提升至2020年的72%，其余28%的购房者主要为符合条件未落户的引进人才和常住居民。

　　据了解，近年来，海南省委、省政府坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，始终坚持“房住不炒”的定位，以壮士断腕的决心调整产业结构，破除经济发展对房地产的依赖。通过实施“两个暂停”、全域限购、加强引导管控、完善住房体系，以及开展市场整治和风险防范，建立房地产调控长效机制等措施，房地产“一业独大”局面有所改善，经济结构调整取得阶段性成效，房地产市场总体运行平稳，风险总体可控，房地产调控成功闯关。