杭州人才数量暴增4

　　四月之后，夏天按部就班的来到我们身边，天气一天天热了起来，杭州的楼市也在不断升温。五月已经开始步入下半个月，相关数据显示，杭州很可能会迎来一大波刚需楼盘上市。据不完全统计，5.10号周，杭州市总共有18个楼盘申请预售证，推算3043套房子即将入市，与5.3号周相比，推盘量增加了一半。

　　5.10-5.16周杭州新房申领预售证情况

　　这周新房的供应量主要集中在临平、萧山、临安、富阳等区域，而主城区只有钱塘区大学城北板块1盘有供应。

　　首先来关注此次萧山的两个纯新楼盘，南站新城的赞成翠悦半岛和空港新城的兴耀金帝启岸城。

　　南站新城目前仅剩纯新盘赞成翠悦半岛待首开。项目距离地铁5号线双桥站不算很远，直线距离700米内，从位置上看，占据了板块核心地段。

　　但因为此次首开的136套房源是洋房和叠墅，洋房均价36900元/㎡，叠墅均价39600元/㎡，房源门槛有点高，想要改善的人群可以考虑。

　　而位于空港新城板块的兴耀金帝启岸城本次开盘221套房源，89、99㎡的小户型面积，加上20500元/㎡(含精装标准3000元/㎡)单价，总价门槛非常友好，200万左右便能上车。

　　遍观主城区4、5万 的板块均价，项目在全杭州不仅脱颖而出，更与周边直接存在近3000元/㎡的倒挂红利，而且直距地铁7号线永盛路站仅约950米，1站直达萧山机场，注定自带“红盘基因”。

　　今后还是滨江物业，虽然位置偏了一点，但比较适合在萧山机场附近工作的群体。

　　如今供需不足、杭州居住人口极度增长、人才数量暴增4.5倍的情况下，购房者只要有合适的楼盘，就应该抓住机会上车。比如余杭区瓶窑板块加推的的溪上俪庭，地处杭州云城以北，未来预计会有两条地铁线落在板块内。

　　项目作为板块内的纯高层项目，精装限价20000元/㎡，此次加推68套房源。相比位于良渚古城遗址公园附近限价20元/㎡的房源，溪上俪庭更具价格优势，也更受刚需的欢迎。

　　项目也做了清一色的建筑面积95㎡三房两卫刚需户型，从前两次开盘中签率分别只有5.4%、4.4%，可以看出项目的受欢迎程度。

　　这周临平区供应量为总供应量的一半，共有7个项目领出预售证，1561套房源入市，分别位于临平新城、东湖新城、乔司等区域。

　　就连崇贤的星合映和杭语清澄都领出了最后一批房源的预售证，即将收官。那么之前创崇贤最低中签率的星合映，此次收官之战是否会继续创新低呢?

　　中签率方面，这周共有10盘中签率出炉，有8成楼盘流摇。

　　从中签率来看，萧山南部卧城又有一个楼盘限售，龙湖湘湖原著3幢高层本次整体中签率约5.93%，这是龙湖湘湖原著首次迎来“限售”，还记得它3月底加推的时候还有11.5%，这次中签率直接“腰斩”，加入限售队伍。

　　南部新城上一次限售经历还是4月朝闻花城加推，现在板块内“限售5年”的房源，已经超过500套。

　　另外，在这周流摇楼盘中，不限购的富阳和临安有多个楼盘均是零登记，随着杭州楼市“限售”队伍的越来越庞大，买房之路越走越窄，有意向的购房者，大可多留意。