67城新房在线均价环比下跌0

　　住房是人民群众最基本的民生需求，房价过高不仅会给现在的年轻人造成过大的经济压力，而且还会影响到人口出生率等多个方面的经济指标。为稳定房价，保障房地产市场健康发展，我国提出了“房住不炒”，各地楼市调控在政策响应之下不断收紧楼市调控力度，多方位立体化的对楼市进行调控。

　　各地对于新房交易市场的规范以及对二手房参考价格体系的推行，对保障房地产市场健康发展起到了重要作用。”业内表示，虽然今年前4个月的销量同比增长明显，4月热点城市房价上涨压力持续存在。预计5月房地产市场的交易量会有进一步放量，考虑到房地产金融侧的“三条红线”和“两条红杠”的压力，以及22城土地集中出让的背景下，房企总体加速去化的压力依然明显，以此加快资金回流。

　　4月30日，2021年《4月国民安居指数报告》发布。报告显示，2021年4月全国重点监测67城新房在线均价16192元/平方米，下跌0.55%，其中有38城新房在线均价环比上涨。二手房在线挂牌均价16112元/平方米，环比上涨0.19%，全国67城中有36城二手房挂牌均价出现环比上涨情形。

　　第一太平戴维斯市场研究部的数据则显示，4月份主力城市中杭州7680套、82.21万平方米的供应量超越四个一线城市。在成交量方面，“新一线”城市独领风骚，杭州、成都和南京的商品住宅成交量分别以10794套、10206套、10145套超越北上广深。

　　谈及4月份的新房市场，第一太平戴维斯住宅销售部高级董事唐华表示，在政策严控下，各主要城市表现仍然强劲，从一手成交数据来看，重点城市体现了供不应求的态势，且部分城市差额比值较大，其中未满足的需求或会转向二手市场，从而又带动了二手的热度。一手价格方面由于受严格管控，故多数城市未发生明显的跳涨行为。

　　杭州、成都等“新一线”城市受青睐

　　数据显示，4月份，重点监测的67城新房在线均价为16192元/平方米，环比下跌0.55%，67城中有38城新房在线均价环比上涨。主力城市中上海最受青睐，新房在线均价为47724元/平方米，领先其他城市。北京、深圳新房均价分别以45932元/平方米和42007元/平方米排名第二和第三位。广州新房在线均价29628元/平方米与“新一线”城市杭州29078元/平方米不相上下。南京新房在线均价也在2万元/平方米水平之上。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为贵阳、天津、济宁、秦皇岛和九江，其中贵阳环比增幅最高达到5.7%。

　　数据显示，4月全国整体新房找房热度环比下跌5.7%，一线城市找房热度环比下跌12.1%，二线城市找房热度环比下跌5.5%，三四线城市找房热度下跌4.1%。针对买房用户极为关注的户型因素，对《4月国民安居指数报告》分析发现，4月份3居室找房热度最高占比达到47.8%，2居室找房热度位居其次占比30.8%。根据报告中显示的购房者行为信息显示，4月份购房者信心指数为112.3，环比下跌3.2%。

　　二手房市场：36城二手房挂牌房价环比上涨

　　《4月国民安居指数报告》统计显示，4月全国67个主要城市二手房挂牌均价为16112元/平方米，环比上涨0.19%，67城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价稳定在5万元/平方米以上，其中，北京以58459元/平方米的挂牌均价排名第一，深圳和上海分别以57058元/平方米和53199元/平方米紧跟其后。连云港、杭州、银川、临沂和合肥二手房挂牌均价环比涨幅最快，为全国二手房房价环比涨幅top5。

　　市场供应方面，报告显示全国二手房新增挂牌房源量环比上涨5%。一线四城均有不同程度的上涨，其中，深圳环比涨幅最高达到13.4%，广州和上海环比涨幅也均超过10%。从全国范围来看，岳阳、呼和浩特、漳州、合肥和郑州新增挂牌房源量环比涨幅领先其他城市，岳阳以47.1%的环比涨幅排名最高。