2021年4月西安北二环商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17

　　五一小长假的到来，为四月份画下了圆满的句号。4月份西安的写字楼数据怎么样呢?与3月份的数据相比会出现哪些明显的变化呢?相关数据显示，2021年4月西安北二环商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名。

　　西安北二环商圈写字楼出租均价70.4元/㎡·月，与上月持平，写字楼出售价格11834元/㎡，环比下跌0.13%，静态投资回报率约为14年。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：蓝海风中心、华帝金座、人保金融大厦、凯鑫国际。

　　(一)蓝海风中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价97.17元/㎡·月，环比上涨0.57%。地址为凤城二路37号，楼盘的总层数为31层，建筑面积163200㎡，占地面积21600㎡，标准层高4.20m，开发商为陕西蓝海风投资管理有限公司，物业公司为陕西迈科物业管理有限公司，物业费19.8元/㎡·月。

　　(二)华帝金座写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价62元/㎡·月，与上月持平。地址为北二环中段369号，楼盘的总层数为27层，建筑面积80285㎡，占地面积18636㎡，标准层面积1260㎡，标准层高3.40m，开发商为陕西华帝龙置业有限公司，物业公司为第一太平戴维斯，停车位地下374个。

　　(三)人保金融大厦，写字楼出租均价90.8元/㎡·月，与上月持平。地址为高新三路12号，建筑面积86317㎡，物业公司为戴德梁行。

　　(四)凯鑫国际，写字楼出租均价50元/㎡·月，与上月持平。地址为未央路130号，建筑面积32761㎡，开发商为西安荣华集团有限公司，物业公司为大华物业，物业费4.5，停车位地下110个。