南京市将迎来一批开盘潮 热点板块首付大都8成

　　楼市的“金三”已经落幕，“银四”也已经进入到了下半场。近期，南京又有一批楼盘正在申领或者已经领导了预售许可证，新一波的开盘潮即将到来。据获悉，近期开启报名的楼盘首付比例大都是8成，且位于南京楼市的热门板块。

　　位于河西南的滨江ONE于近日领取了61套房源的销许，均价仍保持在55000元/㎡，面积为193平方米，总价约1100万元起步。根据4月20日公布的摇号清册，共有192组买房人报名，其中人才6组、无房户89组、普通买房人97组。这批收官房源的首付比例仍为8成，验资金额约为750万元。市场人士表示，8成首付几乎成为河西楼盘的“标配”，部分热门楼盘将首付高门槛视为筛选客户的方式之一，也有楼盘通过装修包来挑选买房人。

　　同处河西板块的江心洲楼盘璞境预计在本周领取一批新房源的销许，数量约为50套，房价基本跟前期等同，包含装修包在内的售价为53500元/㎡，户型面积有158平方米和200平方米。销售人员表示，这次开盘的首付比例预计再次提升，达到8成，之前已经由5成提至6成，验资金额为600万元。

　　在南京城东板块，改善盘复地御钟山于4月19日领取了200套房源的销许，毛坯均价为35000元-38000元/㎡之间，户型面积有185平方米和235平方米等，首付比例为8成，验资500万元;新玄武板块的星河国际预计本周领取新房源的销许，前期均价为43000元/㎡，此次房源量为60余套，首付比例可能为8成。此外，江北新区核心区的花语熙岸正申领销许，加推户型为97平方米和120平方米，首付同样是8成，验资金额为240万元。

　　市场人士介绍，目前南京房地产市场上高首付的楼盘基本上都位于热门板块，比如河西、江北新区核心区等区域，还有一些热门改善盘由于意向客户较多，也将首付比例抬高。不过从整体上看，高首付的项目占比其实并不算多，南京市面上多数楼盘仍维持5成到6成的首付比例，3成的也不少，买房人不必跟风扎堆，可以根据自己的实际需求合理选择。