北京发文明确房产市场执法重点 严查九大违法行为

　　二手房交易市场中，往往离不开中介机构的身影，各中介机构在二手房交易市场中充当着信息传递者和服务者的角色，为买卖双方推荐合适的房源和客源，并帮助双方完成付款和过户。但是由于近些年中介机构缺乏监管，所以市场上存在一些“乱象”，近日北京开始对房地产市场进行整顿。

　　3月1日，北京市住房和城乡建设委发文明确年度执法重点，并披露对多家房企进行了整改、查处、约谈。

　　据北京市住建委披露，由于涉嫌无证售房、合同不平等条款等问题，依法对北京莱福世纪置业有限公司、北京远创兴城置业有限公司(远洋、首创)等5家公司进行了责令整改或立案查处。

　　由于网络平台违规发布房源和开发企业违规使用分销渠道问题，市住建委分别约谈了多家网络找房平台以及房产销售机构，对未获批销售许可的项目，要求各机构不得发布房源、代理销售。

　　根据检查结果，依法对北京莱福世纪置业有限公司、北京远创兴城置业有限公司(远洋、首创)、北京汉斯京盛房地产开发有限公司(愿景)、北京合盛润景置业有限公司(世茂、合生)、北京瑞茂房地产开发有限公司(国瑞、世茂)等公司涉嫌无证售房、合同不平等条款、违规收存预售资金、现场公示信息不全等问题线索进行了责令整改或立案查处。

　　与此同时，3月1日，北京市、区住建部门结合日常监管和信访投诉处理情况，梳理出28家重点关注企业名单，提示广大消费者谨慎选择。

　　数据显示，二月楼市整体成交下滑，分城市来看，三线城市降幅显著，为64.2%，二线降幅为31.22%，一线降幅为29.33%。在一线城市中，广州降幅较大，约为46%;上海居其次，降幅为34%，深圳降幅22.2%，位列第三，北京微降1%。

　　北京市住建委表示，市住建委落实市委市政府决策部署，坚持“房住不炒”，以稳房价、稳地价、稳预期为目标，积极采取有效有力调控措施，持续加大执法监管力度，2020年，全市住建房管部门共检查房地产销售项目493次，责令改正100件，行政处罚107起，罚款1491.9万元，有效震慑了各类违法违规行为。

　　北京市住建委表示，今年以来，我市新建商品住房成交活跃，针对媒体曝光、群众关注、市民热线反映的新建商品住房交易环节中的违法违规行为，结合对今年房地产市场形势的研判，市住建委制定了2021年房地产市场执法检查工作安排，将重点查处“无证售房”“不实宣传”“合同欺诈和不平等条款”“违反预售资金监管”“捆绑销售和违规分销”“信贷资金违规使用”“借学区房等炒作房价”“违规工改住、商改住销售”“发布虚假网络房源”九方面问题。