二手房买卖注意事项如何

　　个人二手房源在交易时要注意什么?二手房周边配套成熟，交通便利，不用重新装修，而且对于房子内部的质量状况也能一眼看出来。所以一些工作比较忙或者对社区周边配套要求比较高的人来说，购买二手房反而更划算一些。今天小编就大家了解下个人二手房源在交易时要注意什么。

　　1、合同的约定是否明确

　　尽管二手房买卖合同不像商品房买卖合同那么全面，但是对一些细节问题也应该进行约定，例如：合同主体、权利保障、房屋价格、交易方式、违约责任、纠纷解决、许多日期等都应该综合考虑。

　　2、房屋手续是否齐全

　　房屋所有权证是证明房屋所有人完全拥有房屋所有权的唯一凭证，没有产权证书的房屋进行交易，对于购房者来说风险很大。房屋所有人拥有房产证书，但有可能将其抵押或转卖，这对于买房来说也是存在巨大风险的。在签合同之前，购房人最好要对这些信息进行仔细的查询，确定无误再签合同。

　　3、进几年市政规划

　　一些业主出售二手住房可能是已经知道该房屋在5-10年内将面临拆迁，或者是要建高层住宅，可能会影响采光、价格等市政规划情况急着出售，作为买主在购买时应该全面了解详细情况。

　　4、是否会产生额外费用

　　一些业主在转卖房屋时，其物业管理费、电费和三气费(天然气，暖气，煤气)长期拖欠，并且已经拖欠不少，购房者也不知情地购买了这套房子，这些费用购房者很可能要全部承担。因此要想少花冤枉钱，就必须弄清楚物管费是否拖欠。

　　上述就是个人二手房源在交易时要注意什么的相关内容，购房者在购买二手房时一定要谨慎小心。二手房大多是有人住的房子，所以在进行二手房交易时，所以除了上述问题之外，还要注意租户什么时候到期等细节问题。