上海上周楼市数据公布 成交均价环比上涨5.43%

　　春节小长假已经过去，各地楼市也慢慢恢复至节前水平。近日，上海2.22--2.28一周楼市数据公布，从数据上看，上海新房的成交市场迎来了一次小“爆发”，往前前三甲依然集中在外环区域，但上周全市无项目获取预售手续市场供应正呈现出收紧态势。

　　上周(2021.2.22~2021.2.28)上海市新建商品住宅(以下简称‘新房’)共成交2211套，成交面积为254428㎡，环比增加211.24%;成交均价为55385元/㎡，环比上涨5.43%。

　　各区表现方面，上周网签前三甲依然是外环区域，分别是奉贤、松江和嘉定。上周奉贤网签3.81万方霸占榜首，较于上上周网签有所上涨，主要得益于象屿滨江悦府、龙湖春江天越两个项目的集中网签，两个项目分别位于上周个案面积排行榜的第三、第四。

　　松江凭借3.23万方的网签量坐稳第二把交椅，继续保持稳定。另外，上周松江也有3个项目入围个案面积排行榜，分别是华发象屿光星华府、金地西郊风华以及绿城兰园。

　　嘉定上周网签约3万方，冲上网签第三名。青浦网签约2.49万方，排至第四名。值得一提的是，随着成交量有所增加，回归到正常的成交水准，上周全市并没有出现成交挂0区域。

　　成交个案方面，古北中央公园、华发象屿光星华府、象屿滨江悦府跻身前三甲。其中古北中央公园项目以总成交套数44套、总成交面积6159㎡的销售成绩，位居上海市销售面积排行榜榜首。

　　华发象屿光星华府项目上周夺得销售排行榜第二名，总成交套数62套、总成交面积6151㎡;象屿滨江悦府项目以总成交套数48套、总成交面积4517㎡的销售成绩位列排行榜第三名。

　　供应方面，上周全市无项目获取预售手续，这也是上海市场连续四周无预售项目，市场供应正呈现出收紧态势。