2021春节7天假 北京楼市成交如何

　　2021年的春节假期与以往假期不同的是，很多人响应政府号召“就地过年”。这不仅为城市增加了过节的气氛，也为北京的楼市带来了一波客流量。春节假期刚刚过去，有些人已经买到了自己心仪的房子，有些人看好了但还没有入手。2021春节7天假，北京楼市成交如何呢?

　　经调查，北京将近80个在售项目在春节小长假(大年三十到初六)的销售状况良好，并陆续得到57个项目的数据反馈，我们可以先来看一下：

　　朝阳区

　　中海首开拾光里：共成交18套，总金额约2亿。不同于往年在大年初三之后才有客户到访案场，今年初一就有不少客户前来看房。

　　壹亮马：共成交20套，合计金额约5个亿，接近清盘。

　　缦合北京：一共成交7套，合计金额5.25亿。从大年三十到现在，每天都有大量客户到访，一天甚至能达到26组客户之多。

　　华樾国际：自2月7日二期取证加推以来，春节7天不打烊，累计成交138套，合计金额10.03亿，春节期间到访超400组，总来访438组。

　　华贸铂金墅：累计到访190组客户，累计成交8套，合计金额1.8亿。

　　懋源璟玺：共成交2套，合计金额1.1亿。

　　禧瑞春秋：共成交5套，合计金额超1亿元。

　　海淀区

　　海淀幸福里：共计成交51套，合计金额5.6亿，小长假七天每天有15-20组客户到访，初五、初六每天多达30-40组客户。

　　世茂西山龙胤：共成交2套，合计金额近2亿。

　　颐和金茂府：成交1.4亿。

　　首创·天阅西山：共成交7套，合计金额约1.13亿。

　　香山壹号院：共成交1.52亿。

　　丰台区

　　世茂北京天誉：共成交约6亿。从除夕夜到正月初二，每天都有10组左右的到访，到正月初三，到访人数在30组左右，随后几天，每天都在50组左右。

　　东叁金茂府：到访客户很多，但因为节前开盘基本都卖完了，还没有新推房源，暂无成交数据。

　　京投发展臻御府：共成交19套，合计金额1.18亿。

　　懋源璟岳：共成交2套，合计金额1亿。

　　熙悦天寰：共接待190组客户到访，合计金额约1.5亿。

　　翡翠西湖·雲庐：共成交30套，合计金额1.97亿。

　　国誉万和城：累计到访200组客户，意向登记近50组。

　　京能电建洺悦湾：共成交51套，合计金额2.4亿。

　　天悦壹号：累计到访52组客户，共成交4套，合计金额4848万。

　　石景山区

　　长安九里：成交2亿。

　　长安和玺：成交0.83亿。

　　万科翡翠山晓：共成交68套，合计金额4.5亿。

　　五里春秋：共成交12套，合计金额1.5亿元。

　　大兴区

　　亦庄橡树湾：新增认筹和认购73套，合计金额2.4656亿元。

　　臻珑府：共成交20套，合计金额约1亿。

　　首开龙湖熙悦宸著：共成交30套，合计金额2亿。

　　新城熙红印：共成交12套，合计金额7000万。

　　中铁华侨城·和园：共成交5套，合计金额4650万。

　　和锦诚园：到访119组客户，共成交13套，合计金额1.04亿。

　　中旅亦府：成交19套，合计金额1.14亿。

　　海晏春秋：成交6套，合计金额近1亿元。

　　禧瑞天著：成交33套，合计金额约1.6亿。

　　融创公园壹号：共成交1.1亿。

　　禧瑞天著：成交33套，合计金额约1.6亿。

　　和悦春风：共来访215组，认购12套，合计金额3860万。

　　通州区

　　万科东望：成交25套，合计金额1亿。

　　顺义区

　　公园十七区：认购28套，合计成交金额1.6亿。

　　恒大上和府：成交11套，合计金额3900万。

　　万科观承(大家+望溪)：成交32套，合计金额4亿。

　　首创河著：成交9套，合计金额9154万。

　　龙湖·云河玉陛：共有78组到访，成交16套，合计金额3亿。

　　昌平区

　　金辰府：成交20套，合计金额1亿。

　　奥森ONE：成交23套，合计金额1.2亿。大年初五之后，案场到访人数明显增多。

　　奥海明月：成交13套，合计金额0.8亿。

　　玖瀛府：累计排卡7-8组，目前主推产品是700万～1800的叠拼、联排和合院。

　　门头沟区

　　华萃西山：累计到访200组，共成交20套，合计金额0.8亿。

　　远洋新天地：成交45套，合计金额8000万。

　　房山区

　　中海寰宇视界：成交1.6亿。

　　中骏云景台：累计到访320组客户，成交42套，合计金额约1亿。

　　恒大御峰：成交10套，合计金额2900万。

　　大湖风华：累计到访208组，成交36套，合计金额1.4亿。

　　平谷区

　　首创住总·禧瑞金海：成交10套，合计金额3500万。

　　首开国风金海：累计到访100余组客户，共计成交8套。

　　密云区

　　国祥府：认购19套，合计金额5000万。

　　恒大上河院：成交5套，合计金额1050万。

　　兹说明两点：

　　第一：以上销售数据，均为项目自报，不一定准确。

　　第二：认购数据还需要经过网签验证。

　　通过以上这些项目业绩，我们也能看到2021年北京楼市的发展趋势：

　　1、这一次我们实际调研了近80个项目，收到反馈的项目在一半以上，当然，能够给到数据反馈的都是卖的还不错的项目;但这也意味着，还有一部分项目，没有达到销售预期。所以市场永远是两极分化。同样的市场、不同的业绩，全靠自己。

　　2、今年很多项目在大年初一就已经开单，这在往常也是从未见过的。而且几乎所有项目都是春节连市，销售人员采用轮休的方式值班，如果某一天看房的人多了，也会临时叫不值班的同事过来帮忙。据说，很多项目在大年初三之后，客户到访量甚至超过了平时周末的人数。可以说这也是历史上第一次出现了春节期间购房人井喷的现象。

　　3、有促销、早准备的项目卖得更好。很多开发商提前做好准备，把今年的春节当成了一个销售长假，也有不少项目推出不同的优惠措施，销售人员也都是以休假不休市的心态在应对，做足准备的项目，自然也容易收获更多业绩。

　　4、虽然今年提倡就地过年，也有一部分经纪人选择留京，自愿加班，但绝大多数的一线经纪人都处于休假状态，这对于不少依赖渠道的新房项目来说，因为带看工作的暂停，业绩自然也受到不小影响。

　　5、从整体成交情况来看，今年过年期间北京豪宅市场的成交相对火热，可以看到，高端市场需求十分旺盛。

　　6、从今年整体市场情况来看，房价保持稳定。“房住不炒”的理念深入人心，“房抵经营贷”被严厉监管。特别是聚焦北京市场，可以看到，投资客虽然早已离场，但市场的需求依然是真实、大量的存在，这由此支撑了整个春节期间的楼市热销。