自住房和普通商品房有何不同？

大家知道自主型商品房和普通商品房有什么区别吗，有什么不同点吗，那么，接下来，就跟着小编一起来看一看吧！希望对大家有所帮助。

1、价差：自住商品房的价钱市场定位在中低价位，价钱比同地段同质量的商品房低30%左右，这是政策强制要求的。

2、房型差异：普通商品房没有面积限制，自住商品房主要是九十平方米以下的房型，较大的不能超过一百四平方米的建筑面积。

3、购房条件的差异：目前北京普通商品房也实行限购。在购房条件上，两者条件相同：对于名下无房的非北京家庭，购房者必须连续5年在北京缴纳社保或个人所得税；名下只有一间房子的北京家庭或没有房子的单身人士。但自住商品房申请分为一般组和优先组。优先组会先抽号，一般组有多余的房子就选房子。

4、转卖限定：普通商品房的转让没有限制，只要有房产证，不处于抵押状态，就可以转让。自住商品房自取得产权证之日起5年内不得转让。 5年后，出让还需缴纳土地出让金等，自住商品房不得回购。

而关于自主型商品房和普通商品房有什么区别的相关的分享，到这里就告一段落了，虽然小编说的有些少，但相信大家也都能够从中领悟到了精髓，以后大家购买的时候，就知道应该注意哪些问题了，希望上面的内容可以帮到大家。如果大家还想要了解其他的相关知识，欢迎关注我们。