租房合同不能乱签 短租客勿签长期租赁合同

　　租房看起来是一件简单的事，但其中的坑可真不少。尤其是对于刚刚走出象牙塔的大学生来说，对于社会还存在大量的未知，很容易被表面欺骗，进了黑心中介的圈套。比如有人就曾经遇到过，本来打算租房3个月，却稀里糊涂的签了一年的合同。

　　我们一般都根据自己的需要租房子，有长租也有短租，3个月6个月为短租，长度为1年起。

　　看了知乎以及网上很多租客只要租2、3个月，可房东或中介却要求签1年或半年的租房合同。而且还表示租期前一个月通知他们就可以正常退租。

　　事实是这样的吗?看似是个完美的解决方案，实际则是给你挖了一个坑，而你如果签了合同，则你直接进(跳)了坑里。

　　大多数租客退租时会发现房东拒绝退还押金，理由是提前退租，如果这个时候你去质问房东，得到的答案肯定是没有找到下一家租客，属于违约，房租不退。

　　最后你会发现，押金不给你退，要想解决，很难，因为第1，你没有“房东承诺提前1个月通知可退房”的录音文件或书面文件或书面合同，电子合同也是书面合同的一种形式。即使开庭，你没有办法证明你自己的主张，当然结果肯定是你会败诉，自然而然押金就见不到了。

　　其实，这种情况很多，尤其是每年实习季、毕业季的时候，劳动合同纠纷、劳务合同纠纷、租房合同纠纷等都会出现很多类似的情况。

　　这种合同，首先不管中介怎么说，说找到合适的租客或他们帮你找到新的租客后才可退押金，你要知道，租客短时间内是不好找的，没有那么容易。找到还好，即可退租拿回押金，但是事实基本找不到，这个时候你的押金可能就回不到你的手里了。当你再去找房东去要回押金时，对方会说没有找到下一任租客，押金不予退回。

　　所以，在租房签合同时，一定要了解清楚，把合同条款看仔细，不懂的地方可以问，但是不建议看到合同就随意签，等你去签了合同再找到问题，你觉得还能改吗?对方还愿意再重新签吗?

　　如果短租时，遇到此类房东或中介，最正确的方法是：在签订合同商量的时候打开手机录音机进行录音取证(录音笔更佳)，或要求对方写书面文件或再签《补充协议》。这样做的目的是，将他们的口头承诺落实到书面文件，形成证据链。当退租时遇到时，拿出录音或书面合同，对方肯定不敢不给你退押金。

　　还有一点，如果对方不愿意再签补充协议，则建议你重新找房源。

　　你们两之间的录音，不涉及双方隐私以及不是违法而来的录音(如窃听)，均是有效的，不要担心私自录音没有法律效力，事实你告诉对方你要录音，你觉得她怎么可能会同意!所以要录音自己录就完了。

　　另外，还要提醒一点，签合同时记得拿原件哦，尤其是纸质的合同，不要拿复印件，电子合同则不必担心。