广州开展房产市场秩序专项联合整治行动 虚假销售、哄抬房价将被严查

　　坚持“房住不炒”定位，严厉打击炒房行为是全国各城市进行楼市调控的底线，任何炒房行为的个人或者机构都将面临无路可走的局面。房地产中介机构在房产交易中充当重要角色，为获取利益，部分中介铤而走险采取违规违法行为，针对房产行业中存在的种种乱象，广州于今日开展了为期三个月的专项整治活动。

　　4月28日，广州市住房和城乡建设局召开房地产中介服务机构公开承诺活动暨政策宣讲会议，会议上提出，4月中旬至7月中旬，广州市住建部门将在全市范围内开展为期三个月的房地产市场秩序专项联合整治行动，严厉打击房地产开发企业和中介机构无证销售、哄抬房价、虚假销售和18项重点整治行为。

　　据经济参考报消息，近期，住建部门对房地产开发企业及中介机构违规行为共做出行政处罚9宗，对8宗违规行为启动行政处罚立案程序。此前已针对富力天寓楼盘存在先交房再验房、智悦广场项目逾期交楼等问题，约谈企业相关负责人并发出《警示函》，纠正企业不规范行为。

　　其中，大股东是珠江实业的广州东湛房地产开发有限公司，其预售花都区颐和盛世花园项目共20套房屋，收取预售款共计1486.5万元，未按规定进入预售款专用账户，花都区住建局对其罚款297.3万元，房地产开发企业资质由二级降为三级。

　　隶属保利发展的广州市新谭房地产开发有限公司，存在无证销售。其在未取得商品房预售许可证的情况下预售棠馨花园项目，收取意向金(订金、首期款)等费用共计663万元，由于后续有向买受人退还费用等改正行为，对其做出罚款66298元的行政处罚决定。同时，保利地产投资顾问有限公司为未取得商品房预售许可证的棠馨花园项目提供了代理销售的中介服务，广州市住建局对对其做出警告、责令停止销售，并处3万元罚款的行政处罚。

　　广州市捷邦房地产代理有限公司在中介服务经营过程中，未查验并告知当事人涉案房屋的性质和产权情况，违规为一经济适用住房的租赁提供中介服务，广州市住建局对捷邦公司处以3万元罚款。

　　下一步在进一步加大市场监管力度之外，希望广大市民能给予大力支持，主动拒绝并积极举报违规销售行为，做到理性购房、合法购房。如发现房地产开发企业、中介机构存在违法违规销售行为，可拨打广州市政务热线12345进行投诉举报，广州市住建部门将及时依法进行调查处理。