选择多层住宅有哪些优点和缺点

　　选择多层住宅有哪些优点和缺点?现在开发商为了获取更高的利益，多会把住宅建成多层或者高层。有些人喜欢高层，采光良好、视野开阔;有些人喜欢多层，户型面积大、居住舒适度高。今天小编先带大家了解一下相比高层住宅，选择多层住宅有哪些优点和缺点。

　　多层住宅的优势有什么?

　　1、在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。

　　2、多层的得房率比高层高，即购买相同建筑面积的住房，低层的套内建筑面积往往大于高层的套内建筑面积。在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资。

　　3、多层的物业管理费比高层的物业管理费低。

　　4、在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低，高层建筑通常采用框架剪力墙结构，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，建筑造价一般较高。多层住宅结构设计成熟、通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化、标准化生产。

　　5、多层比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设工期短，一般开工一年内即可竣工。

　　6、多层住宅的容积率较低，环境较好，建筑形式多为条状，基本上是户户朝南，得房率较高。

　　多层住宅的缺点有什么?

　　1、底层和顶层的居住条件不理想。

　　2、多层住宅的存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。

　　3、由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。

　　以上是关于选择多层住宅有哪些优点和缺点的介绍，你了解了吗?如果你也正在为选房而纠结，不妨参照以上几点，选择符合自己要求的楼盘和住宅。大家买房之前最好提前学习一些购房知识，便于做出更好的选择。