买卖二手房，是先过户还是先付钱呢？

　　通常情况下，假如是定金购房不然，在登记转让以后要把所有的钱款打到物业公司选定的账户，或者定金打到市场监管账户，具体内容以两方签定的合约为依据，而假如是商业银行贷款购房不然，在转让以后先把订金打到旁人账户，过完户后才把余下的钱款拿走旁人。

　　要了解具体内容是怎么缴付定金的，我要是知道成交的买卖程序是怎样的。

　　第一步棋要证实所有权与否明确：

　　为了防止以后有所有权纷争，我需要到存量房不能取消查阅不动产的资料库，要物业公司提供购房收据和结婚证复印件，再次证实不动产与否只是房东一个人的，而且没有任何抵押物相关手续。

　　第二步证实所有权问题后，要和物业公司签定购房合约：

　　签定完购房合约后要是交适当的订金，假如你是让找中介机构帮购房不然，这个订金不是间接给物业公司，而要交予中介机构公司全权看管。

　　第三步就是拿着购房合约到商业银行去提出申请商业银行贷款：

　　假如房贷商业银行贷款提出申请通过后，能间接到存量房中心进行转让。转让以后，中介机构就会把订金转让给物业公司，然后才登记缴税和转让相关手续。沿河完户结婚证你最多只能过铁建，因为你要间接登记借款抵押物相关手续，间接抵押物给商业银行。

　　第四步，登记完抵押物相关手续后，到这时候商业银行就会发放贷款，但是并不会放在你的账户，而要间接转让给以后的物业公司，防止当权者侵吞定金。

　　而且假如是商业银行贷款购房不然，退款就分三步，一步棋是签定购房合约的这时候交的订金，一步棋是商业银行贷款下来的这时候间接给物业公司。

　　而定金买卖的方式就相对比较多了。涉及两方的利益很多人都不安心旁人，没转让以后付了定金，怕物业公司一走了之不买房。沿河商户在退款，又怕领到房的人一走了之不交钱，而且通常都是转至服务器端市场监管账户。

　　只要交易两方签定成交买卖合约，共同提出登记买卖资本金市场监管服务需求，卖方在把买卖资本金打到商业银行选定的市场监管账户就能了，等交易两方登记交纳税收和转让相关手续后，商业银行再按两方的要求把资本金拿走物业公司。