黄埔“飞地”的产生，能否加速GDP的发展？

　　我国经济的飞速发展，对于住房的民生问题逐渐回归大众视野里。广州增城的永宁和永和虽然两个住房只有一路相隔，但两地楼盘价差明显。楼盘影响的可不仅仅是价格，更多企业的入住将会把周围地区的GDP快速拉高，产生与其他地区的差距。

　　据媒体报道，近日黄埔区从增城永宁街翟洞村樟山吓经济社征得部分地块。翟洞村原本地跨黄埔增城两区，未来该村将有更多土地被纳入黄埔的管理范围内。过去，紧邻的黄埔区永和街和增城区永宁街的楼价有着近一倍价差，如今黄埔管理范围的扩容，加上部分优质楼盘的面市，永宁的楼市格局将改写?

　　黄埔管理边界扩容，翟洞村东片被纳入管理

　　GDP排名全市第二的黄埔区布局了生物医药、数字科技、5G智能、无感支付等重点产业，经济发展迅速。然而，众多企业的进驻，让原本地域面积已不算小的黄埔也开始感到空间局限。

　　为解决这一问题，紧邻黄埔永和开发区的的增城永宁街翟洞村东片约3844亩土地被黄埔连片“收储”，其所在区域将划归黄埔统一管理。当地将引入总投资350亿元的TCL华星光电项目，研发生产 “印刷及可卷绕显示”;同时，将引入的还有知名摄像头模组生产企业——立景创新全国总部，其业务涵盖车用互联网、无人驾驶等，产值约400亿元。

　　此外，预计于明年1月完成扩建的新新大道和将通车的新白广城轨，也有望拉近两地的时间距离。

　　优质项目亮相，有望拉近两地价差

　　虽然永和与永宁只有一路相隔，但两地楼盘价差明显。永和街属长岭居板块，楼价约3.5万元/㎡，而永宁街的楼价为2万元/㎡出头。随着黄埔区的管理区域扩容、两地交通联系增强、区域内部分优质楼盘的面市……这些都有望拉近两地的楼价价差。

　　新世界星辉是新世界中国在华南区五大城市更新项目首个面市的楼盘。

　　项目设计师冼剑雄介绍，利用内部的河流景观资源，社区内建筑呈环抱式布局，有约9.5万㎡户外园林空间，东西最远楼距200米。项目有小学、幼儿园和自营3.5万㎡街区式商业，内有X-BOX手游室、Party-zone、书BAR等会所7大功能空间。

　　该楼盘首推57㎡两房、70-80㎡多的三房及90-136㎡四房。首推产品约300余套，均采用“工字形类板式“设计，可实现较佳的采光及景观面，朝南的88㎡三房单位可实施四开间。

　　据介绍，该楼盘的产品线有丰富的多空间设计，可做成亲子教育空间、家庭兴趣空间、生活情趣享受空间等，并可随家庭成员的变化、家庭生活阶段的不同，让各种空间随之成长。

　　如76㎡的三房单位是少有的南北对流小户型，两个孩子年幼时可在一个房间内共同生活，另一个独立空间为亲子游戏空间，长大后可变成两个独立卧室，满足家庭成员随年龄变化而产生的不同需求。

　　该楼盘的交楼标准采用国际一线品牌出品，包括松下四合一智能门锁、西门子厨房三件套、TOTO全套卫浴系统等。