住建部发布“限高令” 超高层建筑物时代已经过去

　　房屋建筑的技术越来越高，城市中的房子也是越盖越高，很多城市中都有所谓的“地标建筑”，这些高耸入云霄的建筑物动辄一百多米甚至几百米。以前大家觉得建筑物越高，这个城市的形象就越高大，但是事实证明，超高建筑物会造成很多安全隐患，给救援也平添了很多额外开支。

　　9月10日，住建部发布《关于加强超高层建筑规划建设管理的通知(征求意见稿)》，意见征求截止日期为2021年9月23日。

　　《征求意见稿》明确，各地要严格控制新建超高层建筑，一般不得新建超高层住宅。

　　城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

　　城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

　　此前，国家已出台过“限高令”新政!

　　去年4月27日，住建部和国家发改委联合发布的《关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知》，就对超高层建筑做出了要求，不得新建500米以上建筑，限制新建250米上建筑。

　　2021年7月6日，国家发改委官网发布《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，再次强调500米和250米两道“限高令”。

　　本次要点如下：

　　1、从严控制建筑高度。各地要严格控制新建超高层建筑。一般不得新建超高层住宅。城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

　　各地相关部门审批80米以上住宅建筑、100米以上公共建筑建设项目时，应送当地消防救援机构征求意见，以确保当地消防救援能力相匹配。城区常住人口300万以下城市确需新建150米以上超高层建筑的，应报省级住房和城乡建设部门审查，并报住房和城乡建设部备案。城区常住人口300万以上城市确需新建250米以上超高层建筑的，省级住房和城乡建设主管部门应结合抗震、消防等专题严格论证审查，并报住房和城乡建设部备案复核。

　　2、强化公共投资管理。各地应严格落实政府投资有关规定，一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑，严格控制城区常住人口300万以下城市国有企事业单位投资建设150米以上超高层建筑，严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。