自住房和投资房购买时有什么区别

自住房和投资房购买时有什么区别

　　大家现在买房子一般都有俩种情况，第一种是自己住，第二种是用来投资，但是这些同样是买房，到底有些什么区别呢，接下来，就跟着小编一起来了解一下相关的知识，希望对大家有所帮助。

　　自住买房首先要注意的就是方便。这种便利不仅是指交通，还包括您未来孩子和父母的需求。总体而言：除了地铁等限时公共交通，您仍然可以以相对较低的成本和较短的时间通勤到您平时的生活半径。有足够好的匹配学校，或者当学校级别未知时，您可以在短时间内以相对较低的成本到达附近的替代学校。以及父母需要的医疗和通讯包。从大的角度看，自住住房需要完善的商业设施、完善的购物餐饮和便利的交通。如果家里有老人，家附近最好有医院，如果有小孩，附近最好有学校，如果附近有公园就更好了。嗯，可以方便健身，空气质量和环境质量会更好。

　　投资购房的注意点是，投资购房是有长时间投资和短时间投资。如果是长时间投资，那么租金收入无疑是最重要的。如果你想获得更高更稳定的收入，地段并不是最重要的。房屋所在区域的目标租赁对象最为重要。选择投资房时，最好选择附近有学校或商圈的楼盘，可以保证稳定的客源，尤其是外资企业较多的地区。

　　如果是短线投资，近年房地产的周转率更值得关注。不管是长线投资还是短线投资，因为不涉及自主权，那么地板朝向等问题就不是考虑的重点，因为对于同一个小区来说，好坏楼层租金的差异不一样。不是很大，但是买房子的时候，它们之间的价格差异还是挺大的。从租售比的角度来说，投资用的房子买好楼层和好朝向是不划算的。

　　以上就是小编为大家分享的自住房和投资房购买时有什么区别，希望对大家有所帮助。