潍坊中梁龙玺台1

　　为规范房地产市场健康发展，加强房地产金融的监管，确保业主的购房利益，潍坊市发布了《潍坊市商品房预售资金监管暂行实施细则》(潍建发【2020】16号)，其中第三条规定“预售人应将预售资金全部存入监管账户，不得在监管账户外收存任何预售款项”但是近日却有一笔商品房预售资金没有存入监管账户。

　　这就是由潍坊梁鼎置业有限公司开发的中梁龙玺台项目，在资金监管系统内有1.3亿元的商品房预售资金未存入监管账户。

　　4月21日，潍坊市坊子区住房和城乡建设局向该项目下达了《限期整改通知书》，要求4月25日前将已经下放的按揭贷款存入监管账户，还未下放的按揭贷款由按揭银行出具证明材料。同时，将整改情况书面报送坊子区住房和城乡建设局预售资金监管科。

　　逾期不整改，将依法对潍坊梁鼎置业有限公司作出相关处理。

　　1.3亿去哪了?潍坊一房企被住建局点名

　　中梁龙玺台，位于坊子区志远南路与双羊街交叉口，是中梁控股集团进驻坊子区的第一个项目。除此之外，在潍坊还开发了中梁颐和雅筑、中梁新嘉拾光悦。

　　附：商品房预售资金监管的重要性：

　　1、有利于商品房预售资金得到有效的监督管理，更好地规范预售资金的收存、支取、使用等环节，保证开发企业的后续建设工程如期完工，有效防止资金被随意挪用、过度开发、造成资金链断裂，形成烂尾;

　　2、有利于促进开发企业及时办理首次登记及不动产权证，保障按照工程进度及时支取建设资金，有效防范信贷危机，规避金融市场风险;

　　3、有利于促使开发企业快建、快销，主动及时向市场输送房源，为平抑房价起到积极作用;

　　4、确保购房人和其他当事人的合法权益，减少买卖纠纷，促进社会的和谐稳定。