锦和商业2020年营收739.26亿 归母净利下跌12.78%

　　昨天(4月1日)，上海锦和商业经营管理股份有限公司发布了2020年全年业绩报告。去年的疫情给金河商业的主营业务造成了很大的打击，从报告中各项数据中不难看出，去年锦和商业的营收和净利润同比均出现了下降，现金流量净额同比下降超过两成。

　　报告期内，锦和商业实现营收739.26亿元，同比下降10.06%;归属于上市公司股东净利润1.56亿元，同比下降12.78%;经营活动产生的现金流量净额2.07亿元，较上年同期下降22.15%。

　　锦和商业表示，去年营收下降的主要原因为，越界创意园部分房屋(即园区内28号楼)拆除重建，营业收入同口径减少约4300万元，此外，国有业主方租金减免全年已落实2350万元，根据收入、成本配比原则，营业收入相应减少，同时疫情和宏观经济的变化对公司整体出租率造成了一定影响，现在已基本恢复。

　　锦和商业补充，2020年实现归属于公司股东的净利润比2019年下降2288万元，主要原因是新项目金都路项目、洪安大厦项目受疫情影响，还处于爬坡期，项目成本同比增加，亏损约2000万元，且营业收入下降导致毛利有所下降。

　　期内，锦和商业以“承租运营”模式，签约上海柳州路上勤假日宾馆项目，面积约7000平方米;中标上海蒲汇塘路申航大楼项目，面积约3600平方米;以“受托运营”模式托管盛煦地产相关公司在上海、北京的30个项目，面积约15万平方米。

　　同时，锦和商业积极推进并购重组，2020年12月公司与翌成创意签署《收购意向书》，公司拟收购其相关公司股权，拉开了公司上市后并购重组的序幕。

　　资料显示，锦和商业为轻资产运营服务型公司，主营业务为城市老旧物业、低效存量商用物业的定位设计、改造、招商、运营和服务。旨在助力城市更新，通过更新、改造、运营提升物业的商业价值，在文化传承的同时注入创新元素，为中小型文化创意企业和其他企业提供办公空间和专业服务。

　　据悉，锦和商业的经营模式主要包括承租运营、参股运营和受托运营。

　　截止报告期末，锦和商业承租运营的项目有25个，可供出租运营的物业面积约57万平方米。此外，公司中标上海蒲汇塘路申航大楼项目，面积约3600平方米;参股运营的项目有2个，可供出租运营的物业面积约8万平方米;受托运营的项目有37个，可供出租运营的物业面积约23万平方米。

　　于去年4月21日，锦和商业以网络直播形式，进行首次公开发行A股上市仪式，发行价格为7.91元/股，募集资金总额为74749.5万元。