2021年深圳公租房的申请条件和申请流程是怎样的

　　你了解公租房吗?公租房的全称是公共租赁住房，主要是为了保障中低收入群体的住房需求。和普通的长租房相比较，公租房的房子相对会便宜不少，而且公租房比较稳定，申请人申请完成之后可在一段时间内长期租赁，不用再为搬家而操心。

　　2021年深圳公租房申请条件

　　(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;

　　(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;

　　(三)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;

　　(四)申请人及其配偶或者其他共同申请人提出申请时，未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)。正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴。

　　2021年深圳公租房需要的申请材料

　　(一)公共租赁住房轮候申请表;

　　(二)申请人及其配偶、未成年子女、其他共同申请人的身份证、户口簿或者其他户籍证明。申请人配偶不具有本市户籍的，需另行提交签发日至提出申请之日满一年的本市有效居住证。共同申请人属现役军人的，提供军官证、士兵证等证明材料;

　　(三)已婚(包括离异、丧偶)及未婚但生育的，提供申请人、申请人配偶户籍所在地街道计生工作机构出具的计划生育证明;收养过子女的，提供民政部门出具的相关证明;

　　(四)申请人、共同申请人已婚的，提交结婚证;离异的提交离婚证明(包括离婚协议书或者法院判决书、调解书);未婚的(男性年满22周岁、女性年满20周岁)提供民政部门出具的未婚证明;

　　(五)属本办法第七条规定具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，提供学历、职称的认证文件。

　　2021年深圳公租房申请流程

　　一、网上申请

　　申请人登录深圳市住建局测评并填写资料和提交申请。

　　二、窗口提交材料

　　申请人在网上提交申请后，即可预约就近的区住房和建设(住宅)局、新区城建局提交书面申请材料，符合条件的即可l领取备案回执单。

　　三、轮候及认租阶段

　　申请人会经历一个6-10个月的审核期，通过以后可凭借备案回执单上备案回执编号、身份证号、姓名查询自己的轮候排名，当住建局发布新的认租房源后，即可在网上提出认租申请。

　　四、选房及签订协议

　　政府部门会发布符合认租条件的名单，将按轮候排名安排入选名单的申请人前往选房并签订租赁合同，办理入住手续。

　　公共租赁住房轮候申请人户籍区发生变更对轮候排位有什么影响?

　　公共租赁住房轮候申请人将户籍迁移到深圳市其他区，其在全市总轮候排名顺序不变，户籍所在区排名根据该区轮候家庭在轮候册中的总排名顺序确定，产生新的户籍所在区轮候排名顺序。

　　申请人在取得保障性住房轮候申请《备案回执》后离异的，应如何处理?

　　离异双方协商一致，可由其中一方(须符合申请条件)保留轮候排序，另一方退出轮候。无法协商一致的，离异双方均退出轮候，可各自重新申请。

　　离异双方协商一致的，需提交离婚协议书。

　　购买自有住房，办理购房延期退房(个人)的期限是多久?

　　办理购房延期退房(个人)，自入住人购买(拥有)自有产权住房购房合同约定的竣工交付使用之日起(二手房、一手房现房为不动产证书的过户日期)一次签延最长不超过16个月，前4个月按公共租赁住房正常租金收取，后12个月按市场指导租金收取。

　　安居型商品房申请人户籍区发生变更对轮候排位有什么影响?

　　根据现有政策，户籍区发生变更对安居型商品房轮候排位无影响。