新世界发展召开2021财政业绩发布会 将继续在一线城市投地

　　2月26日下午，新世界发展有限公司线上召开2021财政年度中期业绩新闻发布会。新世界发展董事局副主席郑志刚、副首席财务总监刘富强等高层出席发布会与媒体记者互动。

　　根据公司发布的2020/2021中期业绩显示，期内公司录得综合收入为355.77亿港元，升9.6%;基本溢利为37.186亿港元，股东应占溢利为10.13亿港元，分别微跌5%及0.4%。

　　截至2020年12月31日，新世界发展可动用资金合共约1020亿港元，其中现金及银行存款约550亿港元，可动用的银行贷款约470亿港元。 净负债比率从2020年6月底的41.6%降至40.4%，整体融资成本从2020财政年度上半年的4.31%下降至2.93%。

　　中国内地整体物业合同销售方面，回顾期内的整体物业合同销售面积约38万平方米，总销售金额为人民币112亿元。其中，合同销售金额的地区分布，以大湾区为首的南部地区贡献最大，超过76%，主要来自住宅项目如广州岭南新世界、广州逸彩庭园、深圳太子湾湾玺等。整体住宅合同销售的平均价格超过每平方米人民币39000元。此外，集团在中国内地物业投资收入达到874.6百万港元，上升3.6%，投资物业组合内主要项目的整体出租率表现稳健。受惠于中国内地消费复苏趋势强劲，分别位于上海、武汉、广州、沈阳四座城市的本集团拥有或管理的五个K11购物艺术馆销售额较去年同期上升35%。

　　截至2020年12月31日，该集团于中国内地持有不包括车库的土地储备总楼面面积约614万平方米可作即时发展，其中约348万平方米为住宅用途。核心物业发展项目主要分布于广州、深圳、佛山、武汉、宁波、上海、杭州、北京及沈阳等城市，不包括车库的土地储备总楼面面积约531万平方米，51%位于大湾区，住宅约为173万平方米。

　　2020年8月及12月，集团分别摘取上海黄浦区淮海中路地块及广州市番禺区南站教育地块。与此同时，集团成功成为六个分别位于广州及深圳的旧村改造项目唯一的意向合作企业，预计在2022年开始陆续纳入土地储备，大大增加可持续发展资源。

　　今年1月，新世界中国地产有限公司总部正式落户广州，将借助集团横跨粤港两地的开发、运营、品牌、资金方面的优势，带动自身和关联产业、人才、技术和资金等资源，深度布局粤港澳大湾区及中国内地重点一、二线城市，全面发力大湾区建设。

　　据管理层透露，集团在大湾区将会持续吸纳新地皮，旧城改造方面在一定时间内大概会贡献180万平的地皮，将在2022、2023年陆续转化为土地储备。