买房子的认购书签了可以退吗？

　　上城不是购房合约，签了上城不代表把新房子卖掉了，它对准的只是签订合同后签订正式宣布合约的犯罪行为，是两方磋商的结果。签了上城后能退租，关于“不退订金”的钱款规定属违宪条文。

　　一、上城不等同于购房合约，上城是开证行怕购房者许诺，而且在付钱订金之后两方签的一种合约。上城的作用是预订合约，合约的机能对准是今后的正式宣布签下犯罪行为，而非具体内容住宅，正式宣布的购房合约才是对具体内容住宅的交易。而且上城并不等同购房合约，地产商难以强制性购房者购房，两者对准相同，签了购房合约再想退租是解除合约，而签了上城想退租，流程本该要直观更多。

　　二、签了上城能再退租，根据以上所言，签了上城是能再退租的，尽管上城下面列举的合约钱款都很严苛，让购房者压力严重，但其中一些钱款，特别是褫夺了购房者基本权利的那些条文，事实上并不具备法律条文经济效益，属违宪的文件格式条文，比如说“购房者已经充份校对并一致同意商品住宅交易合约的所有条文，若因其要求修改条文没能达成完全一致房者担责，不归还订金”。这不仅是上城中写的，也是开证行好意思告诉你的，只不过主要却是怕你临时性许诺不购房了。现在知道了，这只不过是开证行书面威吓你，只要走法律条文有效途径，却是能取回自己的订金的。

　　三、分析退租其原因，只不过一般交了订金签了上城，那么购房者对这套新房子却是比较钟爱的，临时性许诺退租常常是有个好的因由，交了订金后退租的其原因很多，职责可能将在购房者，也可能将在地产商，或是因为一邻居的因素引致的。其原因相同，可能将引致的退租技术难度也不一样。