房子分单证和双证，这有什么区别嘛？

　　买新房后会办理好多手续，其实房产证是最重要的，只是在实际使用情况中，有报关资料和出口单证两种情形，所以报关资料和出口单证分别是什么意思呢?，它们有何不同呢?

　　出口单证指的是国土证和国有控股土地使用权证，这也就是大家通常所说的出口单证完整。而报关资料就只能国土证或者只能房证。

　　大家最了解的是房产证，房产证即《国土证》，是國家依法保护不动产权证的合法凭单。楼房持有者凭单管理和运用自个的楼房。房产证包括国土证和楼房共有所有权证，在通常的意义上，房产证是国土证的简称，是由房屋产权部门发放的证明不动产权证归属的书面凭单。

　　房证是对个人得到的“国有控股土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品楼应享有“国有控股土地使用权证”和“国土证”。没它，将很难多方面维护自己的切身利益。但大多数购房户从未关心，也未拿到过。其实房产证和房产证一样重要。

　　房产证和房证是业主有该房产及其土地所有权的证明，二者之间是息息相关的。二者本质区别如下：

　　1、没房证，就意味业主不享有对该土壤的使用的权利，所以在该土壤被受让人非法占有的时候，不能维护自个的切身利益。

　　2、只能房证的房屋，应属限价商品房，此种楼房没房证，是不能抵押贷的，在的时候没土壤没。

　　3、现如今如需向银行运用房子贷款，需出口单证合一，只能有房证和房证的楼房，才被银行认同是合法楼房。

　　以上便是有关于报关资料和出口单证的本质区别。其实通常情况下出口单证完整的房屋，也就是五证齐全的房屋，是可以依法市场交易处置的，而只有一个证的话，在市场交易时是受限的。