房屋出租不再是双方的事情 还要满足什么要求呢？

　　房子对于我们国家的人民来说，是很重要也是十分重视的一件事，所以国家对于房屋的买卖租赁等都有严格的规定及相关的政策控制。如今，租房子都不能随意出租吗，除了租客和房东双方的同意，还要满足怎样的要求才行呢?

　　大家都知道，近年来，国家对房产不断调控，出台各种办法，让房屋回归到居住的属性。尤其是今年，房产调控尤其频繁，各地纷纷出台各种调控手段，这其中不仅包括限购，现在部分地区也出台限跌令。而今年最让大家关注的事是银行对于二手房房贷的收紧甚至是限贷。很多人说，哎呀实在不行，那就把房子租出去吧，靠房租也不错。但是你知道吗，租房也是需要规范的。就在近期，北京市公布了《北京市住房租赁条例》征求意见稿。对租房进行规范。大家都知道，北京作为首都，对其他城市来说，具有示范和标杆的作用，因此，现在北京打响第一枪，规范租房市场，这些好的做法也会让其他城市效仿和借鉴。

　　大家都知道，过去租房呀，基本就是房主和租客你情我愿两方面的事，但是也不可否认，在租房的过程中，也有不少问题发生，比如很多长租房在各地频频出现问题，房主与租客有时候也有一些纠纷。现在北京市要立法，规范租房这件事，对于房东和租客来说，就一定要清楚法律法规，否则一不小心，可能就违法了，现在是大数据时代，任何问题的暴露都是早晚的事。总而言之，以后租房可不能随便租了，要依据相关规定，依法行事。

　　根据《北京市租房租赁条例》，北京市将建立住房租赁管理服务平台，出租方需要网签住房租赁合同，而且也要完成登记备案等手续。可能有的人说，哎呀，我不去登记备案，私下交易不就行了，其实呀，网签登记不仅是对双方的保护，关键是承租人可以凭借备案过的租赁合同依法领取居住证，而且还可以申请办理像积分落户、子女入学、公积金提取等业务。这些事对很多租客来说是非常重要的。

　　大家都知道，在过去呀，长租公寓频频暴雷，这样很多租客和房主也是叫苦不迭，这次征求意见稿还提出对于单次租金收取超过3个月的，对资金要进行监管。这也保证了双方的权益。

　　这份征求意见稿最让租客感到高兴的是，以后要对房租上涨过快进行限制了。国家版的《住房租赁条例》(征求意见稿)规定，租金上涨过快的，可以采取必要措施进行合理调控。而北京版的《条例》对必要措施进行了具体化，其中限制了住房租赁企业收房的租金涨幅、查处哄抬租金等行为，相信这些措施会给租客带来更大红利。

　　这份住房租赁条例对于房主来说，可能会麻烦一些，但是对于租客来说，可以获得更多的安全感，是实打实的好事。