商品住宅与经济适用房的区别

商品住宅与经济适用房有什么不同？众所周知，经济适用房的价格要比商品房的价格低很多，但在交易时会受到较大的限制。尽管二者都有居留使用的功能，但两者概念不同，再次交易的流程也不相同。这里，我们将探讨经济适用房的概念，以及商品房和经济适用房的区别。

1、观念不同

商品住宅是由房地产开发商建造并卖给市场的房子，购买者在购买时就获得了该房屋的所有权。可负担得起的住房是由当地政府找施工队伍修建的，提供给当地收入不高、收入不高的家庭，购买经济适用房可以享受国家优惠政策。

2、建设目的不同

商品住宅是一种非政策性住房，所有人都可以购买商品房。而且经济适用房具有保障性，是为解决城市低收入家庭的住房问题，只有符合条件的市民才能申请，也就是说，家庭人均收入和人均住房面积必须达到相应的当地标准。

3.有限的转让

商品住宅只要手续齐全就可以在市场上交易，而济适用房在转让房屋方面，各地区的规定也不一样，一般是规定一定年限内不得转让，规定年限外如要转让，而对土地出让金则不能转让。

4、产权不一致

商品住宅购买者拥有产权证，并对房屋拥有全部产权，包括：房屋占有权、房屋处分权、房屋使用权、收益权；而经适房用作划拨，不转让，所以说购买经济适用房时没有土地使用权，没有房产证，房屋使用权是不完全的，房屋占有权、房屋使用权、房屋使用权。

总而言之，经济适用房与一般商品住房不同，它是由政府建造的经济适用房，其安全性高，安全性好，安全性好。以上是我们所整理的关于商品房与经济适用房的区别知识，希望能对你有所帮助。