高利率让购房者望而却步 中山房贷利率整体升高

　　楼市的调控除了限购政策之外，效果比较明显的另一措施就是金融措施了，其中房贷利率和房贷审批时间也是影响大家买房的重要因素。今年下半年以来，多个城市的房贷额度不断吃紧，部分城市房贷审核周期明显变长，二手房贷审核条件更加严格，而且房贷利率较之前也有所上涨。

　　“我交了xxx的诚意金，打算退了，一是银行利率在最高点，二是市场都在降价，不稳定。”一位交流群里的群友，在谈到现在的房贷利率时，这样说道。

　　高昂的房贷利率，让不少购房者望而却步。那么，一个月过去了，中山最新的房贷利率情况如何?近日，我们致电中山多家主流银行，为大家咨询了解一下。

　　最新，三家涨一家降，利率首套最高6.2%，二套最高6.4%。从咨询的情况来看，中山这一个月以来，房贷利率的涨势有所放缓。

　　对比上月，几乎有一半的银行利率保持不变。数据统计可以看到，和上个月相比，四大行中，中国银行首套利率小幅度下降。中国银行和农业银行首套利率相同，为5.95%，低于6%;最高是建设银行，为6.2%。以中国银行为例，个人住房按揭贷款100万，30年月供要比上个月减少32元左右。

　　四大行外，中信银行的首套利率仅低于建设银行，去到6.15%。而当前首套房贷利率最低的是汇丰银行，为4.85%。其余银行基本在4.85-6%之间。至于二套方面，四大行中除了农业银行外，其余三个银行利率皆保持不变，均在6%以上。

　　除去四大行，其余银行二套利率在5.9-6.4%之间。多家银行二手房贷额度紧。

　　放款仍需等!等!等!

　　除了利率，我们还询问了二手房贷情况。通过统计，在咨询的这些银行当中，平安银行、中信银行等明确表示二手房贷额度紧。除此之外，中国银行、工商银行、平安银行等多家银行表示：放款时间不定，需要排队等。

　　不过也有例外，汇丰银行额度充裕，但目前只接受上班族，银行流水需要显示公司发工资;且中山地区目前只接受中山城区，南区，火炬开发区，坦洲，西区，沙溪，港口等区域。

　　购房者买房热情退减 银行放款难

　　随着银行利率持续的走高，不少购房者纷纷进入观望期。虽然“金九银十”之际，有不少楼盘放出各种折扣优惠，但购房者还是被高利率给劝退。他们都期待着中山的房贷利率能降一波，打算等到明年年初看看情况如何，然后再做打算。也有不少申请了贷款的购房者，仍挣扎于等待放款的过程当中。