房屋买卖后就结束了？后期的设施物业权益问题也不能忽略

　　房屋不止是买卖租赁，房屋买卖之后的后期工作也是很重要的，小区的各个设施已经业主们的利益也是不可缺少的。而鄂州市有部分小区的不动产证仍然是一个问题，对此，鄂州市决心帮市民们解决这个问题。房屋的后期工作对于每一户人家都十分重要，也需要重视。

　　寿昌花园小区已完成水改电改，物业社区用房正在调整审批;新城明珠1、2号楼规划、质检没有验收，3—11号楼均通过验收;城南故事1号楼-8号楼不动产系统已建楼盘，正在调整物业用房……

　　8月14日，笔者从鄂州市不动产登记中心获悉，此前，因用地、规划、测绘、政策调整等诸多原因，寿昌花园、城南故事、新城明珠、荣府等4个小区4000多户居民不动产办证成了“顽疾”。为此，鄂州市筹集300多万元资金，决心啃下居民办证难这块“硬骨头”。

　　据了解，寿昌花园二期项目于2012年5月开工建设，731套房产。目前，小区已经通过规划、消防验收，竣工验收也已备案。当前开发商正在进行物业、社区用房审批调整，待审批完成后，不动产部门将向业主发放不动产权证。

　　新城明珠二期项目于2012年3月开工建设，1526套房产。目前，小区1—11号楼已完成水改、电改，已开通天燃气。除1、2号楼没有通过规划、质检部门验收外，3—11号楼均通过了规划、质检、消防等部门的验收，物业、社区用房正在调整审批。

　　荣府(茂林世家)于2011年9月开工建设，共14栋，1552套房产。目前，小区已完成水改、电改，已开通天燃气，1—14号楼已通过规划验收，6号楼、10号楼、11号楼没有通过消防验收，物业、社区用房正在调整审批。

　　城市花园(城南故事)于2011年3月开工建设，共8栋、714套。目前，小区已完成水改、电改，已开通天燃气，规划、房屋测绘、消防验收、竣工验收备案等均已完成，物业、社区用房正在调整规划审批，1—8号楼不动产系统已建楼盘。

　　为了解决不动产登记历史遗留问题，彻底解决人民群众的“急难愁盼”问题，鄂州市成立了由常务副市长任组长的“解决不动产登记历史遗留问题工作领导小组”，计划在2022年年底前，解决全市所有不动产登记历史遗留问题。

　　据介绍，作为首批解决不动产登记试点的小区，寿昌花园、城南故事、新城明珠、荣府等4个小区的开发商正在全力配合不动产登记部门完善各项手续。此外，鄂州市委市政府高度重视此事，鄂州市财政局积极筹措300万元资金，用于解决不动产登记遗留问题。

　　下一步，鄂州市不动产登记中心将组织第三方专业房屋机构，前往小区收集登记资料、初步审查、资料数据挂接、踏勘、核实，然后对小区房屋进行调查，对存在问题的房屋进行补测。完成上述手续后，由不动产登记中心审核把关、登薄、发证。