投资回报率为37年，杭州三塘商圈7月租赁情况解析

　　杭州三塘商圈在今年7月份中同类别商圈排名出来了，根据网站调查结果显示位居热度榜的第44名。在商圈写字楼出租均价方面则是2.66元/㎡·天，静态投资回报率大概为37年。杭州三塘商圈拥有着4个写字楼楼盘，热度最高的为蔚蓝国际大厦、海蓝财富中心。

　　(一)蔚蓝国际大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价1.98元/㎡·天，环比下跌4.35%，写字楼出售均价22857元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为32年。地址为杭州市下城区东新路533号，建筑面积50486㎡，占地面积10189㎡，标准层面积1558㎡，标准层高3.2m，开发商为杭州安科投资发展有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司，物业费6.5元/平方米·月。

　　(二)海蓝财富中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.51元/㎡·天，与上月持平。地址为白石路318号，建筑面积25000㎡，标准层高3.5m，物业公司为杭州绿城酒店管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

　　(三)浙江三立时代广场，写字楼出租均价2.8元/㎡·天，环比下跌0.36%。地址为绍兴路538号，楼盘的总层数为27层，建筑面积130000㎡，占地面积430000㎡，标准层面积1957㎡，标准层高3.6m，开发商为浙江三立集团有限公司，物业公司为浙江绿城物业服务集团有限公司，物业费1.75元/平方米·月，停车位地下500个。