遭遇黑中介套路 租客应该如何维权并反击

　　异地工作的伙伴们，大多数都离不开和房产中介打交道，为了租到一套满意的房子，我们往往要通过中介看很多套房子。这时候大家要注意了，我们在选择房产中介的时候，有可能会遇到无良黑中介，在带你看房的过程中套路百出，极有可能给我们自己造成经济损失。

　　想要杜绝黑中介，不被黑中介坑，首先我们要学会鉴别什么是黑中介，中介黑不黑，脸上可没写，光靠肉眼几乎无法识别，毕竟中介经纪人大多都是白衬衫黑皮鞋，工作热情，态度诚恳，看上去都是人畜无害的样子，但套路的时候让你不断感叹人性的下限，跑路的时候又让你体会到速度与激情。

　　中介的水难道就这么深?租客们真的把握不住?

　　正规的中介都有工商登记、税务登记、房屋经纪备案书这三个证书，一般大型的、正规的中介都有，且会摆放在门店的显眼位置，如果你去的是一家本地的、小型的中介公司，一定要注意观察甚至可以直接要求出示，黑中介大多手续不齐，你在审视他们执业资格的时候，千万别觉得脸皮薄说不出口，他们坑你钱的时候可一点儿也没觉得不好意思。

　　黑中介的几大“恶”： 冒充真实房东;骗取租客钱财;发布虚假房源;违法隔断群租;套路签约合同;暴力恐吓租客;克扣租客费用。

　　黑中介的常见套路

　　1、预收费用

　　黑中介可能会跟你预收几百块钱的“看房费”，向你承诺“看到满意为止”，由于预付费用不高，还会装模作样签一份合同，真实感拉满，这时候很多租客都不会在意、失去警惕，懵懵懂懂就往套里钻，等你慷慨解囊后想要看房或多看几套房的时候，黑中介早已断联“不在服务区”。

　　2、虚假宣传

　　黑中介会在你入住前将你所看的房源吹出花儿来，带看时都会告诉你这个房子是刚刚空出来，千万别当真!就算房子空置了几个月他们也会这么说。目的就是让租客觉得这套房源十分紧俏，增强紧迫感，赶紧出手拿下。冲动之下的后果呢，也就是住进去的体验和黑中介的描述相去甚远，网络掉线、噪音巨大、家电故障…每一项都能让你感受到社会的恶意和生活的艰难。

　　3、合同陷阱

　　合同上面可以做的文章就更多了，比如合同的签订，是两方的托管合同还是三方的监管合同;房租的支付方式，是直接支付给房东还是支付给中介;违约的霸王条款，租客违约就严格处理，不退押金、收房赶人，己方具体的责任和义务就一笔带过;争议条款模糊处理，物业、维修、管理等费用，谁支付?谁收取?含糊其辞都是为了甩锅做准备，免责声明就差写在自己的大脑门上，出了问题都是租客自己负责，自己解决。除了合同本身，签合同的时候也是需要留心，如果中介一个劲儿的催你赶快签字，或者让你在合同下面手写“我已阅读并知晓”这类文字，更是需要谨慎再谨慎，大多数人没有用法律常识，只能被中介牵着鼻子走。

　　黑中介之所以会屡屡得手，原因之一就在于房客的法律意识薄弱，防范意识不强，而受害的租客又会因为麻烦、不想费时费力而“倒霉认栽”，黑中介的违法成本很低，而租客的维权成本却很高，房客没有办法对黑中介进行约束，黑中介才可以复制一个又一个骗局，祸害一个又一个租客。

　　对于黑中介的违法行为，我们应该怎么办呢?

　　4、没有工商登记信息

　　登陆企业信用信息公示系统的网站查一下他们公司是否注册，如果没有注册公司信息，可以直接举报他们非法经营，工商可以直接查封，如果有注册信息，进入下一步，查看他们注册地和实际经营地址是否一致，如果异地经营查询他们是否备案，未备案的话还可以举报他违规经营。

　　5、没有房屋经纪备案

　　直接去当地的住建委进行举报，中介有没有进行备案，只需要检索下备案信息就能拿到“实锤”。而住建委作为房地产行业的直接主管部门，相较工商部门更具有针对性，会督促工商部门对黑中介进行吊销执照、取缔违法经营活动。

　　6、使用恐吓、暴力等手段强制租客搬离

　　除了黑吃黑硬碰硬，报警就是最简单、最高效的处理方式，并且是合法的、安全的。

　　管理黑中介的行政机关很多，包括公安、消防、住建、工商等等，当然主要是后两者，如果你确知黑中介有明显的违法行为，有一个简单的方法，拨打市长热线，这里会记录你的投诉问题并分发到主管部门解决，还有回访电话跟进处理结果哟!一定不要嫌麻烦就放弃惩治黑中介，在维护自己权益的同时，同时也在维护市场秩序哟!