7月上海已发布四次调控政策 二手房贷款将实行“三价就低”原则

　　上半年的房地产调控风风火火，下半年的房地产调控措施会不会降温呢?住建部用实际行动告诉大家，下半年我国的房地产行业的调控仍然会处于一个收紧的状态，不会降温。相关消息称，上海二手房在申请房贷的时候将执行“三价就低”的审批标准。

　　8月7日，有媒体报道，即日起，上海二手房申请房贷将参考合同网签价、银行评估价、涉税评估价，执行三价就低;原则作为贷款申请房价标准。此前，有房产中介机构传出消息，8月6日起，上海申请贷款金额将参考买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价三者孰低作为贷款申请房价标准。

　　据悉，已有多家媒体报道证实了此消息，上海二手房贷款确实将实行“三价就低”原则，但并非是买卖合同价、交易中心核验价、银行评估价。而是合同网签价、银行评估价、涉税评估价。

　　自7月至今这是上海针对房地产市场发出的第四次调控政策。前三次分别为：

　　7月9日，上海市房管局明确在已实施房源挂牌核验的基础上，增加价格信息的核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。

　　7月23日，上海市住房城乡建设管理委、市房管局、市自然资源确权登记局出台《加强住房赠与管理规定》，自2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策;该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。同时，强化住房交易登记管理，将赠与住房转让纳入房屋交易核验范围，对赠与当事人不符合住房限购政策的，不予办理交易登记手续。

　　7月24日，上海首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%。